西門町逾20店面求租 養蚊熱炒店租金開價95萬等嘸人

▲▼9/8西門町商圈查訪。(圖/記者羅志華攝)

▲據《591房屋交易網》顯示,目前西門町商圈共有超過20筆的店面求租刊登。(圖/記者羅志華攝)

實習記者項瀚/台北報導

近年來西門町商圈受到觀光客銳減,以及新冠肺炎的衝擊,不少店家抵檔不住高額租金,紛紛倒店。目前西門町商圈共有超過20筆的店面求租刊登,且部分物件已閒置許久;由此可看出,世道不佳,房東要順利地將店面出租,也是件不容易的事。

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據《591房屋交易網》顯示,目前西門町商圈的待租店面逾20筆,其中金額最高者為,中華路一帶的6層大樓,整棟權狀535坪數,租金開價175萬元。金額第2高者則為成都路上的1樓店面,租金達95萬元。

▲▼591房屋交易網。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲屋主李先生表示,「若租客不需要地下室,可以給到75萬元。」(圖/翻攝自591房屋交易網)

該物件1樓權狀165坪,加上地下室空間共約330坪左右,租金開價95萬元。屋主李先生透露,該物件前身為熱炒店,距今已閒置近1年。關於95萬元的開價是否還有調降空間,李先生僅表示,「若租客不需要地下室,可以給到75萬元。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,西門町商圈以捷運西門站六號出口周邊最為熱鬧、租金身價也最高,達單坪萬元水準。成都路的165坪店面,雖然位於西門町外圍區塊,人潮相對稀少,不過陳炳辰認為,屋主開出的單坪4545元,仍屬合理價格。

此店面適合什麼產業進駐?陳炳辰表示,該物件為大坪數店面,因租金總價高,得有資產實力雄厚的產業進駐。陳炳辰提到,現今受疫情影響,餐飲業就算眼下開放內用,也因為用餐人數、時間有所限縮,難恢復往日榮景。

因此陳炳辰認為,該店面若不走分割形式,恐怕也只能以夾娃娃機店、快閃特賣會來度小月。不過陳炳辰提到,西門町一帶不少房東係於早期入手,空置成本偏低,一年半載的空置應也還挺得住。

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關鍵字:西門町熱炒店店租租金

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