▲在利率水準偏低的環境下，房市不畏疫情，表現亮眼。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
低利環境下，讓房市表現大好，到底現在的房貸利率有多低，東森房屋研究中心彙整金融聯徵中心資料發現，上半年房屋貸款利率平均水準是1.5%，貸款成數平均在7成左右，專家分析，其中以「3字頭」輕熟女貸款條件最佳。
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東森房屋研究中心彙整金融聯徵中心資料，統計2021年上半年男性及女性貸款條件，以30到39歲的女性的平均貸款條件最好，可以拿到的貸款成數75.10%、貸款利率1.43%。
60歲以上不論男女，貸款成數都不足7成，一般年紀越長，核貸得金額就會越低，雖然有基於風險考量的原因，但也有多半是因為換屋或是購買第2間房產為主，手上自備款原就較充裕，貸款成數自然不需那麼高，數據顯示，70歲以上的女性，甚至貸款成數不到6成。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，近年台灣單身女性的比例增高，出社會就開始存購屋資金的女性越來越多，而年輕女生普遍選擇有警衛的新大樓購買，這類產品的貸款條件通常會比較好，加上年輕女性在職場的穩定性高，因此深受金融機構貸款單位的青睞。
▲2021H1男女各年齡層貸款條件。（圖／業者提供）
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謝欣亞進一步提醒，自去年第2季開始，台灣房貸利率就創下新低，有意願買房的民眾，建議先做足功課，再進行貸款作業，因為銀行的核貸條件，除了房屋本身的價值之外，主要還是著重在貸款人本身的收入與信用狀況，故符合銀行優惠專案身分者，或本身就職公司與銀行有往來者，會較容易取得更優惠的貸款條件。
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