台中捷運2大案簽約 1大樓1商辦總投資超過40億元

▲▼台中北屯最貴單價土地,德鑫建設,四維國小站,捷運綠線。(圖/記者陳筱惠攝)

▲冠德建設、日勝生集團23日分別與市府完成簽約,2捷運聯開案預估投資金額合計逾40億元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

軌道商機前景看好,台中捷運共計18個站點,其中6站可擴大成聯合土地開發案,其中日勝生集團旗下集順生活科技,拿下南屯站土地開發案投資權;冠德建設拿下四維國小站土地開發案投資權,兩案最優申請人已與市府完成簽約,預估投資金額合計逾40億元。

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中捷沿線目前可擴大成聯合土地開發案的中捷站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯6站。日勝生集團去年12月就已拿下「文心崇德站」、「文心櫻花站」、今年再拿下「南屯站」,共計3站。

▲▼日勝生拿下捷運南屯站。(圖/台中市政府提供)

▲中捷南屯站,日勝生集團預計投資金額23.5億元,規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物。(圖/市府提供)

日勝生集團去年拿下「文心崇德站」、「文心櫻花站」砸下逾30億元投資,今年再接再厲拿下南屯站,預計投資金額23.5億元,規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物,總樓地板面積約1萬1070坪,共299戶住宅及3戶店鋪,總銷售金額初估約44億元。

冠德集團則拿下「文華高中站」與「四維國小站」,據悉,目前文華高中站結構體已經落成,該站共構大樓已完工並完成權益分配準備進場,也引得業界關注。而四維國小站預計興建地下5層、地上22層,總樓地板面積約7719坪,共189戶辦公室及2戶店鋪,預計投資金額約17.1億元,總銷售金額約25.3億元。

▲▼四維國小站、南屯站聯開案設計圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中捷四維國小站,冠德建設四維國小站預計投資金額約17.1億元,興建地下5層、地上22層商辦大樓。(圖/市府提供)

中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷表示,台中房市房價普遍成長,捷運沿線更因具備交通題材,成為房地產票房保證,目前市況來說,捷運沿線精華土地難尋,以四維國小站來說,目前周邊預售新案開價達4字頭、成交站穩3字頭,不管新案或中古房市銷售都不俗。

交通局長葉昭甫指出,隨著台中捷運綠線通車營運,捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運(橘線)、大平霧捷運(紫線)等路網也緊鑼密鼓規劃中,未來軌道運輸將更活絡台中人流和物流,「人往四處走,貨向八方流」,促成更多跨境和跨區域的投資和商業活動,帶動整體經濟成長。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析,目前中捷站點唯一尚未評選的市政府站,位於7期台灣大道、文心路交叉口,也是台中捷運藍、綠線唯一轉乘車站,備受注目。該塊土地基地面積逾2000坪,尤其市政府站周邊新成屋平均單價達5、6字頭,未來投資金額與總銷金額將突破其他5站規模。

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關鍵字:台中捷運聯開案冠德建設日勝生南屯站四維國小站市政府站

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