老公贈豪宅「送到心坎裡」 實登揭老婆年收租267萬

記者林裕豐/台北報導

位在市民大道三段的豪宅「明日博」最新實價揭露,22樓戶以22.3萬元租出,特別的是,現任屋主是藉由夫妻贈與取得,而且沒有貸款,等於每個月淨收22.3萬元租金,每年租金收益達267萬元,專家分析,「明日博」租客多是公司,當成公司的短期宿舍。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

▲▼  明日博         。(圖/記者林裕豐攝)

▲「明日博」租戶多是公司,當成公司的短期宿舍。(圖/記者林裕豐攝)

最新實價揭露,「明日博」22樓戶登記權狀面積97.31坪,每月租金22.3萬元,租金單價2,287元,「明日博」高樓層大坪數物件的總價都是破億元,換算租金價碼,投報率2~2.5%。▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲「明日博」近2年的租金統計。(圖/業者提供)

對比「明日博」近2年的租金排名,該戶月租金總價和單價都排第2,僅次1月出租的20樓戶月租金23萬元、租金單價2,364元。

經查謄本,現在的屋主是林姓女自然人,她在2017年9月透過夫妻贈與取得,而且沒有任何貸款,等於每個月淨收22.3萬元租金,每年租金收益達267萬元。

▲▼明日博 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「明日博」22樓戶每個月淨收22.3萬元租金,每年租金收益達267萬元。(圖/記者林裕豐攝)

東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義表示,「明日博」是鄰近東區商圈的豪宅社區,交通方便,位置精華,以月租金22.3萬元來看,租金不算貴,「很多租客都是公司,由公司租下,主管或是股東來台北開會,可以住在這裡,不但比酒店便宜,也更安全舒適。」 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,國內在夫妻間相互贈與房產,或是以妻子名義買房相當普遍,除了對於另一半的珍惜重視,最重要的自然也在於節稅效益,日前央行最新推出第2房無寬限期,預料也將有更多配偶擁房的情勢,這類婚姻制度發展出的多屋收益,或也成為一種懲罰單身的莞爾狀況。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

關鍵字:明日博豪宅租金267萬

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