記者林裕豐／台北報導
位在市民大道三段的豪宅「明日博」最新實價揭露，22樓戶以22.3萬元租出，特別的是，現任屋主是藉由夫妻贈與取得，而且沒有貸款，等於每個月淨收22.3萬元租金，每年租金收益達267萬元，專家分析，「明日博」租客多是公司，當成公司的短期宿舍。
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▲「明日博」租戶多是公司，當成公司的短期宿舍。（圖／記者林裕豐攝）
最新實價揭露，「明日博」22樓戶登記權狀面積97.31坪，每月租金22.3萬元，租金單價2,287元，「明日博」高樓層大坪數物件的總價都是破億元，換算租金價碼，投報率2～2.5%。
▲「明日博」近2年的租金統計。（圖／業者提供）
對比「明日博」近2年的租金排名，該戶月租金總價和單價都排第2，僅次1月出租的20樓戶月租金23萬元、租金單價2,364元。
經查謄本，現在的屋主是林姓女自然人，她在2017年9月透過夫妻贈與取得，而且沒有任何貸款，等於每個月淨收22.3萬元租金，每年租金收益達267萬元。
▲「明日博」22樓戶每個月淨收22.3萬元租金，每年租金收益達267萬元。（圖／記者林裕豐攝）
東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義表示，「明日博」是鄰近東區商圈的豪宅社區，交通方便，位置精華，以月租金22.3萬元來看，租金不算貴，「很多租客都是公司，由公司租下，主管或是股東來台北開會，可以住在這裡，不但比酒店便宜，也更安全舒適。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國內在夫妻間相互贈與房產，或是以妻子名義買房相當普遍，除了對於另一半的珍惜重視，最重要的自然也在於節稅效益，日前央行最新推出第2房無寬限期，預料也將有更多配偶擁房的情勢，這類婚姻制度發展出的多屋收益，或也成為一種懲罰單身的莞爾狀況。
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