1千萬入袋!「入門款」社區9年漲7成 專家揭關埔重劃區行情

▲▼ 晴空匯。(圖/翻攝自Google Maps)

▲專家表示,近1年關埔重劃區平均漲幅達25~30%。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/新竹報導

近期大新竹地區房市話題不斷,房價也連帶隨漲船高。最新實價揭露,新竹市關埔重劃區建案「晴空匯」19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。專家表示,關埔重劃區由於鄰近竹科,剛性買盤強勁,近1年平均漲幅達25~30%。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

「晴空匯」由豐邑建設操刀,位於新竹市慈雲路,屋齡6年,樓高28層共規劃594戶,為關埔重劃區指標型的大型社區。

▲▼晴空匯交易紀錄。(圖/記者項瀚製)

▲最新實價揭露,19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。(表/記者項瀚製)

最新實價揭露,「晴空匯」近3個月共有10筆移轉紀錄,皆以獲利作收,且持有年限大多為8年上下,也就係於預售階段就已入手。最新實價揭露,19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。

東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示,關埔重劃區的10年內社區,大致上可以分為「入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的,「寶豐昌」,意即寶佳、豐邑、昌益建設的建案,平均成交價大約35~40萬元左右。

而高階款則以富宇、惠宇建設為主,均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富宇權峰」近3個月亦有3筆移轉紀錄,持有期間皆為5年左右,平均漲幅達55.2%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,關埔重劃區位於竹科園區與高鐵站的中間,擁有地理位置的優勢,且市容規劃整齊,新建案林立,深受不少竹科人青睞。徐佳馨認為,近年來關埔重劃區的房價,確實是大新竹平均漲幅最大的區域。

傅國棟也補充,「今年是關埔重劃區漲勢最強的一年,平均增幅來到25~30%左右。」

►「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

►桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產
 

關鍵字:關埔重劃區晴空匯富宇權峰竹科

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台糖屏東市工業區地上權開標 僅2筆標出

中美貿易大戰帶動不少台商回流,屏東市的工業土地及廠房需求升溫,台糖日前釋出位於屏東市中心新生段的「工二」工業區土地,都是以地上權20年的方式出租,共有17標、37筆土地,23日開標,僅2標標出,脫標率11%。

4小時前

日本旅遊「出門被收房卡」櫃檯幫保管!內行曝真相:很常見

日本旅遊熱潮持續升溫,不只必踩新景點、新餐廳,住宿更是不能忽視的一環,一名男網友表示,在日本玩9天,選了一間每晚平均2000元的住宿,一開始辦理入住時,櫃檯人員態度很差,更讓他不解的是,出門要把房卡寄放在前台,而且拿回房卡不需要出示任何證明,「這樣不會有安全疑慮嗎?」貼文掀起熱論。

5小時前

回憶殺!40年「金山清粥」將熄燈 在地:無關租金

「金山清粥小菜」在高雄三民區至少開店40年,是當地相當知名的老店,不少民眾就是從小吃到大,沒想到近期店家自曝只營業到8月,不少老顧客相當不捨,紛紛趕去用餐。網友曝,該店為自有店面,停業與租金無關,主因是老店無人接手,只好無奈熄燈。

5小時前

不是軍公教!他點名「1職業」是新一代鐵飯碗 網戰翻:不算鐵

有些人會將軍公教視為鐵飯碗,不過近日則有網友發文表示,她覺得未來的鐵飯碗應該是「保全」才對,因為現在物業公司越來越多、房子越來越多,只要有高樓,就會需要管理員,而且保全的薪水應該算穩定,可以養活自己。該篇貼文曝光後,引發討論。

7小時前

13.8億搶下908坪地 新美齊南下補貨登「機捷地王」

台中北屯區機場捷運特區自2020年好市多進駐、2021年台中捷運綠線通車後,不論是住宅建案還是商用房地產直接開啟新篇章,新美齊(2442)獵地再下一城,以單坪價格逼近152萬元搶進908坪土地,直接坐直升機成為機捷地王。信義房屋專家認為2原因創價。

8小時前

688萬→1.1億?中都透天6年行情漲16倍 在地吐實情

緊鄰北高雄美術館特區的中都重劃區,擁上萬坪中都溼地公園綠地,根據實登,該區有間透天2018年總價僅688萬元,6月成交價達1.1億元,暴漲16倍,在地透露,主因是當初轉手未加上地價,僅計算建物價格才會出現暴漲。信義房屋專家表示,該區房、地價已出現飆漲。

8小時前

老婆喊想買房 繼承500萬卻反悔「這是我的錢」!他傻眼

夫妻必定會面臨到理財問題,包括什麼時候可以買房子、什麼樣的時機適合生孩子,一名男網友表示,婚後在高雄租房,租金1萬8千元,妻子的阿公過世,可以分到500萬元的遺產,他提議拿來買房,當作房子的頭期款,但妻子卻拒絕,這筆錢有另外的用途,不是要拿來買房的,貼文掀起熱論。

9小時前

七都房價所得比再創高 新竹縣加入「不吃不喝10年↑」俱樂部

Q1全國房價所得比再創新高,其中台北市要不吃不喝16年才買得起房,新竹縣則首度突破10年大關,與4年前相比增加2.7年,成長幅度為七都之冠。

9小時前

房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行拒收新案

房市交易火熱,過去1年房貸餘額暴增9304億元,加上先前央行調升存準率,部分銀行放款動作轉趨保守,市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議,除可以多問幾家銀行,房貸管道除傳統銀行外,還有網路銀行、農漁會等可以試看看。

10小時前

新竹縣市外溢買盤湧入 頭份、竹南成科技新貴買房勝地

近來國內科技園區帶動各地房價起漲,其中,苗栗縣緊鄰新竹縣市,基期相對較低,受惠房價外溢助攻,頭份市、竹南鎮房價影響最為顯著。東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示,從竹南鎮到竹科僅需15至20分鐘的車程,許多竹科買盤都開始把目光轉移到竹南,目前竹南運動公園預售新案開價已突破5字頭,區域內新成屋成交單價最高也來到50萬元,漲勢相當兇猛。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響