1千萬入袋!「入門款」社區9年漲7成 專家揭關埔重劃區行情

▲▼ 晴空匯。(圖/翻攝自Google Maps)

▲專家表示,近1年關埔重劃區平均漲幅達25~30%。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/新竹報導

近期大新竹地區房市話題不斷,房價也連帶隨漲船高。最新實價揭露,新竹市關埔重劃區建案「晴空匯」19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。專家表示,關埔重劃區由於鄰近竹科,剛性買盤強勁,近1年平均漲幅達25~30%。

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「晴空匯」由豐邑建設操刀,位於新竹市慈雲路,屋齡6年,樓高28層共規劃594戶,為關埔重劃區指標型的大型社區。

▲▼晴空匯交易紀錄。(圖/記者項瀚製)

▲最新實價揭露,19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。(表/記者項瀚製)

最新實價揭露,「晴空匯」近3個月共有10筆移轉紀錄,皆以獲利作收,且持有年限大多為8年上下,也就係於預售階段就已入手。最新實價揭露,19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。

東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示,關埔重劃區的10年內社區,大致上可以分為「入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的,「寶豐昌」,意即寶佳、豐邑、昌益建設的建案,平均成交價大約35~40萬元左右。

而高階款則以富宇、惠宇建設為主,均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富宇權峰」近3個月亦有3筆移轉紀錄,持有期間皆為5年左右,平均漲幅達55.2%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,關埔重劃區位於竹科園區與高鐵站的中間,擁有地理位置的優勢,且市容規劃整齊,新建案林立,深受不少竹科人青睞。徐佳馨認為,近年來關埔重劃區的房價,確實是大新竹平均漲幅最大的區域。

傅國棟也補充,「今年是關埔重劃區漲勢最強的一年,平均增幅來到25~30%左右。」

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關鍵字:關埔重劃區晴空匯富宇權峰竹科

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