▲從成交量觀察，北部地區房市已經回到疫情前的水準。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況，隨疫情逐漸平穩，9月房市交易量仍維持相對高檔水準，交易量月增約2%，較去年同期增加5%，專家分析，當前市場氛圍相對樂觀，第4季又是房市旺季，須留意一旦高房價成為社會問題，主管機關勢必得提出新的房市政策因應。
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9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，加上遞延買盤回流，通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場的交易活絡，產生一二手市場連動狀況，當一手市場價格推升後，也會帶動周邊中古屋的市場交易更為活絡。
主要都會區以高雄市表現最亮眼，年增與月增幅度都超過3成，以低總價500～700萬元與1000～1500萬元的產品，成交占比增加較為顯著。
台北市交易量較去年同期增加約8%，較上月微幅增加約4%，首購比例較上月略微增加，新北市則是交易量較去年同期持平，但年減約6%，總價1000～1500萬元仍是市場成交主力，成交占比約1/3。
桃園市則是交易量較去年同期持平，但較上月小增約4%，新竹地區的交易量維持高檔，較上月持平但年增逾2成，整體而言，北部地區房市已經回到疫情前的水準。
台中交易量月減8%且年減9%，台南市則是短期市場基期已高，9月房市略為降溫，年減約2成，且月減18%。
▲高雄房市表現最亮眼，以低總價500～700萬元與1000～1500萬元的產品，成交占比增加較為顯著。（圖／資料照）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行9月已經將選擇性信用管制措施升級，並且降低土融成數，避免過多資金投入房地產市場，不過當前市場氛圍仍相對樂觀，第4季又是房市旺季，短期內房市趨勢並未出現太多變化，不過須留意一旦高房價成為社會問題，主管機關勢必得提出新的房市政策因應。
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