北市蛋黃區預售屋「7折便宜賣」 4000萬訂金全飛了

如今同地卻換建商推新案「松捷樂」,讓先前付千萬元頭期款向大輪建設買屋者求償無門。

▲如今同地卻換建商推新案「松捷樂」,讓先前付千萬元頭期款向大輪建設買屋者求償無門。

圖文/鏡週刊

全台房市持續加溫,危老改建推案也達到高峰,在都會區成為房市新寵,卻有不肖人士利用此波熱潮詐騙投資人。本刊接獲爆料,指台北市八德路4段一處精華地段的危老建案,就有民眾受騙上當,他們和建商簽約購入預售屋,沒想到付了千萬元訂金,房子不但沒蓋成,原地段還換了新建案,連建商也易手,形同販售幽靈建案,投資人上門理論,前後建商都置之不理,被害人已控告建商涉嫌詐欺,全案恐有更多投資人受害,正由檢方偵辦中。

目前已知有4人受害,金額約近4千萬元,被害人向大輪建設公司負責人常福財、總經理吳冠霆及花樣公司負責人柯佩妤提出詐欺告訴,他們懷疑被害人數恐怕不僅如此,全案已由台北地檢署偵辦中。此外,被害人也拿出700多萬元擔保金,向台北地院聲請假扣押,但當初收錢的吳冠霆名下已沒有現金,僅扣得零星土地持分。

▼位於北市八德路4段的危老建築,2年前廣告寫著「大輪建設」(藍色看板),大賣預售屋。

位於北市八德路4段的危老建築,2年前廣告寫著「大輪建設」(藍色看板),大賣預售屋。(讀者提供)

受害者徐小姐不滿地說,吳冠霆曾在他們購屋買一年時,和他們簽署第2份補充協議書,承諾會在同年底前拿到建照,但當時大輪建設根本就已經沒有該土地的所有權,明顯是惡意欺騙。她說,回想當時,大輪建設曾經誇口要建造高13層樓、每層5戶的大樓,因此懷疑可能還有其他受害者。

▼大輪建設總經理吳冠霆收了投資人4戶約近4千萬元頭期款,如今卻撒手不管。

大輪建設總經理吳冠霆收了投資人4戶約近4千萬元頭期款,如今卻撒手不管。(翻攝吳冠霆臉書)
 
▼被害人徐小姐拿出當時和大輪建設簽署的合約,僅薄薄3張紙,卻變成她的購屋陰影。
 
【幽靈預售屋】北市蛋黃區預售屋7折俗俗賣 她揪媽媽買2千萬飛了
 
本刊致電大輪建設公司,總機表示總經理不在公司,要求記者留下聯絡方式再回電,但直至截稿前都未能得到其回應;另外投資建設「松捷樂」的花樣公司則指出,他們去年12月以花樣公司獨立取得建築執照,花樣和大輪建設沒有半點關係,無法干涉大輪建設在外的行為,強調「土地是我們盤到的,跟大輪怎麼會有關聯」,但對於記者追問,為何地籍謄本記載土地曾在2公司間移轉,花樣又表示,「這事情既然已經進入司法調查,我們就不便多作回應。」


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關鍵字:鏡週刊房產雲吳冠霆大輪建設

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