北市3大科學園區「漲價王」是它 3年跳升15.9%超車內科

▲▼南港軟體園區周邊。(圖/台灣房屋提供)

▲南港軟體園區站周邊近3年漲幅15.9%,均價72.2萬元,超車內湖科學園區的西湖商圈。(圖/台灣房屋提供)

實習記者項瀚/台北報導

國內科技產業蓬勃,連帶各園區周圍的房價年年走高!台灣房屋趨勢中心統計實價登錄,台北三大科技園區周邊商圈的住宅房價,南港軟體園區站周邊均價72.2萬元,與2年前相比,房價漲幅達15.9%,超車內湖科學園區的西湖商圈,奪北市最貴科學園區宅寶座。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

台灣房屋趨勢中心統計實價登錄,台北三大科技園區周邊商圈的住宅房價,南港軟體園區站周邊均價72.2萬元最高,其次為內湖科學園區的西湖商圈平均單價71萬元。而房價最低者為北投士林科學園區的社子生活圈,平均單價42.4萬元。至於房價漲幅,同樣以南港軟體園區站奪冠,3年來增幅達15.9%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,科技產業是台灣重要的經濟發展命脈,而科學園區增加就業機會,帶動周邊居住需求,且在科技業高薪族支撐的效益下,園區周邊的房市漲幅也更加鮮明。

▲▼南港軟體園區周邊。(圖/台灣房屋提供)

▲北市3大科學園區中,房價最低者為北市科的社子生活圈,平均單價僅42.4萬元。(圖/台灣房屋提供)

張旭嵐進一步表示,3大都會型園區中,發展最早的內科,周邊供給以屋齡稍高的公寓華廈為主,新大樓不多,所以偏好新大樓的消費者,購屋目標將轉往大直或南港一帶;尤其南軟周邊的豪宅集中度高,且供給大多為低屋齡物件,5年內新大樓不乏7、8字頭交易,因此成為全台均價最貴的科技園區。

台灣房屋南港經貿園區加盟店店東江東陽表示,近年南港因「東區門戶計畫」,吸引許多指標建商獵地插旗推案,另外還有南港三井LaLaport商場、全聯旗艦店、台北流行音樂中心、國家生技研究園區等陸續推出,匯集了各大建設、四鐵共構的交通樞紐,買方看好未來前景,也帶動房市看漲。

至於目前的區域行情,中信房屋南港昆陽加盟店經理陳柏任指出,南軟一帶的新建案成交價為95~100萬元,10年內的指標型社區,例如「華固天匯」、「日昇月恆」、「大同璽苑」等也走升至85~90萬元的行情水準,中古公寓產品則大多集中於南港路、重陽路一帶,均價約莫落在55萬元上下。

而房價最親民的社子生活圈,張旭嵐表示,社子地區目前無捷運,且受限於屋齡較舊、生活機能略為不足,因此均價較低,僅42.4萬元。

不過張旭嵐提到,北士科周邊擁有全台灣最密集的醫療產學資源,並以「智慧跨域園區」為發展定位,未來環狀線將有2個站點經過社子,後續亦有社子島開發計畫,目前區內已有不少新推建案,對於想要入住台北市門牌、預算有限的首購族來說,不失為一項入門購屋的選擇。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

關鍵字:內湖科學園區南港軟體園區北投士林科學園區華固天匯日昇月恆大同璽苑

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄土地公斥資11億 買下排隊燒肉店

近期傳出高雄龍頭建商京城建設董事長蔡天贊,以個人名義買下知名燒肉店碳佐麻里美術館店,斥資約11億元,換算單價每坪約175萬元,根據謄本顯示,蔡天贊的天剛投資原本就持有該餐廳建物的1/7,而租約尚有2年,營運應不受影響。

1小時前

台開再跳票 財務長曝協商不順恐「每周跳1張」

台開與子公司近期深陷連續跳票風波,繼子公司「台創」於9月6日跳票5000萬後,10月13日又發布訊息,說明子公司「台灣工商」經營風師爺商店街,退票275萬元,台開於14日跳票300萬元、15日對外說明後,又於21日再度票跳300萬元。

2小時前

買小坪數必看5重點!包租婆最愛小心「70%都租客」 內行傳授密技

台北市土地嚴重供需失調,加上都市更新的門檻越堆越高,台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲,首購族和置產族因總價考量,買的坪數越來越小,也使得都會區的小宅當道!買小宅有許多注意事項,舉凡貸款、空間利用、社區素質等,都有它的眉角,我列舉幾點供大家參考:

2小時前

「越住越窮」的房子風水禁忌!設計玄關竟踩雷 大廳太小也中鏢

今天要講一個特別的風水案例,這位客戶在中國大陸剛買了一棟新的大樓,蓋得非常氣派漂亮,內部也裝潢得十分講究,但我一拿到房子的照片,馬上就有一股不祥的預感:糟糕,這是一棟「愈住愈窮」的房子!風水好壞,從一些細節就能馬上分辨,快把這篇收藏起來,以免花了大錢卻只買到個「窮」字,完全得不償失!

2小時前

比七期豪宅還賺! 台中這間「官邸」1年轉手賺512萬

北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易,而在台中市以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」,同名不同命,該社區在去年七月成交總價4800萬元,1年就讓賣方獲利512萬元,經查,青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢的業主。

3小時前

怕影響跨年煙火!南山人壽新商辦往松智路靠 閃過101

南山人壽規畫在原台北世貿三館現址興建樓高202公尺的商辦大樓,原先的建築配置擋到101大樓,遭質疑會影響跨年煙火,南山人壽新商辦改變設計,並調整建物配置從原先靠近君悅飯店,改往靠近松智路ATT 4 Fun,巧妙閃過101大樓。

3小時前

內政部火速修法 強制老舊公寓大廈設管委會

為防止高雄城中城大火悲劇重演,內政部部務會報今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案,強制老舊危險公寓大廈成立管委會,未依規定成立者並訂有罰則。

3小時前

喜歡戶別剩「健身房樓下」該買嗎? 網友秒皺眉:這一台超吵

現在很多大樓的公設比超過30%,設施種類五花八門,住戶雖然要負擔高公設比,但若是實用的設施、自己會常常用到,也不算白繳管理費。可是公設再實用,大部分的人還是會避免買在某些公設的樓上或樓下。就有網友求助,他喜歡的戶別只剩「健身房」樓下,不確定住起來會不會被吵到,正在猶豫是否要買。

3小時前

城中城曝都更難題!北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇,將公安危機燒上檯面,再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示,從2018年累計至今年9月底,全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為,台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後,北市建管處表示,將對複合式老舊公寓大廈,優先列入輔導對象。

3小時前

為了降管理費!11層大樓「不請警衛」他猶豫了 網再1點急勸退

「最近看了一間房~」一位網友日前在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文,說他看的是位在11樓的頂樓物件,採光、風景都很好,也有地下室車位很方便,「但是~管委會為降管理費,決議不請警衛,也沒有垃圾間」,也就是不會有人代收掛號,讓他很猶豫。貼文一出,不少人點出最嚴重的事,勸他要多考慮。

4小時前

超市冰箱後驚見「藏10年屍體」! 警揭真相:員工卡45cm縫隙慘死

東森房屋 精選好屋

讀者迴響