▲新竹市「金澤21」11樓戶，以總價2280萬元脫手，8年房價翻了1倍。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／新竹報導
近年新竹房價飛漲，其中不乏出現漲幅翻倍的個案。最新實價揭露，新竹市「金澤21」出現1筆交易，原屋主持有8年，如今以總價2280萬元脫手，獲利1130萬元，漲幅幾乎翻了1倍。專家預估，未來房價還會再漲。
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「金澤21」位於新竹市鐵道路一段，屋齡8年，基地面積3488坪，樓高規劃14層，總戶數共計426戶，是新竹市指標型的住商混合社區。
最新實價揭露，「金澤21」28巷側的11樓戶，權狀含車位2個共61.82坪。原屋主持有8年，並於8月以2280萬元脫手，獲利1130萬元；驚人的是，漲幅高達97.4%，幾乎翻了1倍。而該社區今年就僅有這筆交易，再上1筆則為正鐵道路門牌的1、2樓店面，總價4350萬元，單坪37.9萬元。
▲位於「金澤21」隔壁的「miho美禾」，2樓戶以1500萬元出脫，3年漲幅達50%。（圖／翻攝自Google Maps）
位於「金澤21」旁還有2個屋齡相近的社區建案，分別為「miho美禾」以及「綠光金澤」。前者最近1筆交易為2樓戶，5月時以1500萬元脫手，持有3年獲利500萬元，漲幅50%。而「綠光金澤」6樓戶則以1888萬賣出，6年增幅29.5%。
住商不動產新竹關埔店長曾文慶表示，新竹市在地買盤積極，加上移入人口持續增加，近年來漲勢強勁。曾文慶認為「金澤21」房價翻倍主要是當時取得的基期低；而展望未來，曾文慶表示，「房價會再持續走高。」
關於目前的區域行情，曾文慶指出，新建案已突破5字頭大關，10年內的社區大樓單價約落在35~40萬元間，而30年以上的中古公寓也需要價20萬元以上。
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