安南開闢商業副都心 周邊房價上看3字頭

▲▼商60,安南區,黃偉哲,商業區,副都心,地價,房價。(圖/台南市地政局提供)

▲商60重劃區今(6)日動土,被定位為商業副都心。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

台南又有新的重劃區動工,位於安南區東南邊的「商60重劃區」今(6)日動工,由於全區屬於商業區,未來除了商業建築用地之外,也將開闢公園、停車場、廣場等公共設施用地,預計2024年可完工,周邊已有建商聞風獵地,據了解未來房價將有機會挑戰3字頭。

商60重劃區位於台南安南區,佔地37.17公頃,全區都屬於商業用地,今(6)日的動土典禮台南市長黃偉哲也出席參加,他表示都市計畫將商60定位為商業副都心,透過市地重劃方式,建構完善公共設施及共同管道系統,活化安南區土地機能,創造友善商業投資的都市空間,進一步帶動安南區區域發展。

黃偉哲也指出,商60是安南區難得的大型商業區,並有安南區前所未有2座大型主題公園,區內規劃特色公園兼具滯洪空間,整體總滯洪蓄水容量約15萬噸,並由水利局設置18cms抽水站,將於重劃工程竣工前一併完成,改善重劃區及鄰近地區包含理想社區、北安路二段周遭易淹水的問題。

未來重劃完成後商60將有15.06公頃的公共設施用地,將開闢公園、停車場、廣場等,另外也有22.11公頃的商業區建築用地,台南市地政局官員指出,未來將採抵費地標售的形式讓民間業者開發,除了商業設施之外也可作為住宅使用。

▲▼重劃區,安南,台南,怡中,信義房屋,地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲商60附近的草湖寮重劃區前景看好,未來房價有可能直接站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而在商60開闢之前,建商就已經在周邊其他重劃區展開布局,例如京城建設就已經購入附近草湖寮重劃區千坪土地,太普建設更是早在2019年就購入北安路二段約2000坪土地。區域房仲業者表示,商60發展起來之後周邊的生活機能將進一步完善,屆時建商推案就具有相當大的優勢,按照目前的地價已經逼近每坪40萬元來看,未來推案房價極可能站上3字頭。

關鍵字:商60安南區黃偉哲商業區副都心地價房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

沒車沒女友!27K櫃台員曝1優勢「住家裡躺平」 網羨慕:老了不怕

最近「躺平族」一詞備受熱議,就有八年級生透露,自己是月入27K的基層員工,沒車沒女友,但家裡在宜蘭有4層透天,新北也有公寓,不過應該要到5、60歲才能繼承。對此,鄉民羨慕直呼,「不用擔心老了沒房子住!」

43分鐘前

七期豪宅案搶拿國際大獎 這棟樓登美國奢華風格指標

台中七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」如「寶璽天睿」,今年連獲「英國國際房地產大獎」及「美國奢華風格指標獎」;「大陸丽格」獲頒2021「國際建築獎」不僅拓展台中國際建築舞台,更替個案價值鍍金。

53分鐘前

青埔哥買大樓「1樓是商場」加分嗎?內行曝1大雷勿踩:賣吃的母湯

很多社區設計成住商混和型態,一樓當店面使用,樓上則是住家,這種設計對住戶來說很方便,但同時也會衍生出扣分問題。一名網友指出,他決定入手青埔大樓,目前猶豫的點就是「到底要為了日常方便,找那種一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?」

1小時前

花13萬在偏遠城市買房!屋主2年後現況曝光 經歷讓人看傻

黑龍江省鶴岡市因為房價便宜,先前吸引了許多年輕人置產。一名許姓男子花了3萬元(人民幣,下同,約新台幣13萬元),在鶴岡市中心買了一間套房,沒想到時間過了2年,許男的後續狀況令人看傻眼。

2小時前

陽台變泳池? 專家祭有效防水3大招

陽台地面積水,甚至外牆發生滲水現象該怎麼辦?信義居家表示,陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分,分別有不同對應的處理辦法。

2小時前

爐灶背靠廁所踩大禁忌 命理師曝可怕後果:「這方面」亮紅燈

房價節節上揚,不少業者推出小宅吸買氣,坪數小的室內空間該怎麼規劃就是一門大學問,尤其是象徵著財庫的爐灶位置更需要留意。有知名命理師在臉書上發文提醒,家中格局若是「廚房和浴廁相鄰」,長期下來會影響居住者的健康。

3小時前

南科3期送內政部審議 房仲曝2區未來房價將衝3字頭

南科1、2期約1000公頃的土地出租率已達99%,幾乎要達到飽和狀態,因此南科3期計劃也加速推展中,近期已通過台南市都市計畫委員會審議通過,保請內政部審議,南科3期的位置鄰近永康及安南區,房仲認為這2區將是接下來直接受惠的區域,新案房價將直衝3字頭。

4小時前

住商混合擺脫房價毒藥!信義區大樓行情破200萬 專家點出關鍵

住商混合的建物規劃,刻板印象中被認為出入複雜、行情較差,但位在信義區《聯合報》舊址改建、屋齡3年的「聯合大於」,規劃豪宅、商辦複合大樓,行情在每坪210~230萬元間,完全不受刻板印象影響。

6小時前

房價較低卻住小坪數!杜汶澤來台「看清1道理」:我太笨快50才懂

港星杜汶澤自2020年底來台長住,並取得「就業金卡」在台灣開公司,經常關注時事議題,透過社群網站分享個人看法及生活點滴。過去住慣大坪數房子的他,來台後反而選擇小坪數的屋件,發現自己的價值觀,已經隨著年紀和經歷而改變,寫下個人體悟「我太笨,這麼簡單的道理,快50才學懂」。

17小時前

300萬「All in套房或存股」怎選?神人曝躺著賺15萬:感謝當年蠢動

有閒錢到底要置產還是存股,儼然成為月經文!一名網友表示,看中一間新北套房,300萬當頭期款,每月租金可收8500元,不過原PO又猶豫不決,認為300萬存股也是不錯選擇,因此好奇內行人看法。文章曝光後,網友看法大不同,「股票有漲有跌,有聽過房地產跌價的嗎」、「300萬買ETF,每年至少15萬利息」。

20小時前

「摔角界林志玲」擂台飛撲性感爆表  鄉民瘋狂尖叫:好想被她摔啊!

東森房屋 精選好屋

讀者迴響