年薪150萬天龍女台中找房30間 自稱:超過這單價「買不下去」

▲▼台中房市、街景圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中曾被評選為最宜居的城市,房地產市場也吸引外地買盤。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中地理位處中心,更曾被票選為最宜居的城市,不論天氣、人口密集度、生活環境都頗受青睞,就有在北市工作的小資女嚮往台中生活,2年來陸續在中部看了近30間房,但她也透露「單價超過45萬元,真的買不下去。」

《地產詹哥老實說》S2EP33/「打死我都不先買它!」總裁開示 一招緩解衝動性消費

小資女吳小姐,在台北市工作,目前住在汐止,年薪約150萬元,工作多年積攢了一些資金,買房預算1500~2000萬元,這2年來利用假日陸續在台中看遍新案、中古屋,她說:「在北部我的年薪就像普通人,基本開銷就真的差不多了,但到了中部就會感覺自己『比較富有』」

▲▼台中房市、街景圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲天龍小資女吳小姐認為,台中房價單坪超過5字頭,就失去價格優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

而遲遲未下手的原因則是,「2年來心動的地點一直在漲,因為平時不住在台中,不太了解市況,又怕房價起伏太大,怕買貴又被騙。」她也表示,「從台北的角度,台中單坪價格3字頭很合理,4字頭還可以接受,但到了5字頭就覺得可以去中、永和找房,新案價格與新北差不多,如果到了6字頭,就已經是台北市邊邊的門牌價,對一般購屋族來說誘因不足。」

而北客下中部掃房的現象,其實在捷運開通前最明顯,信義房屋文心捷運店主任林俊明表示,他遇過的北部顧客比較明顯是在去年捷運尚未通車前湧現,且偏好的產品以「捷運沿線」、「管理良好的大樓」、「鄰近學區」為主要標的,因買家都會事先做好功課,所以出價、出手速度都會比在地客來得快,因為目的是「買到」。

▲▼台中捷運綠線、74號。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲表示「捷運沿線」、「管理良好的大樓」、「鄰近學區」是北客來台中的主要標的。(圖/記者陳筱惠攝)

林俊明說,從北部買家來分析,絕大部份市替小朋友要來台中讀書而買房,通常以2~3房為主,除非是置產客,才會喜歡套房,投報率若沒有4%~5%就不會出手。對於價格部分,林俊明認為,單價5字頭北客都還在接受範圍內。

不過全球居不動產情報室總監陳炳辰則提醒,相較他處,台北市有其首都優勢加上腹地小,區域發展面面俱到不難,頂多出於鄰近山區而有開發落差,但走出台北市以外的縣市,因地域較廣闊,發展密集有時集中在特定地帶。

▲▼台中房市、街景圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲但專家也認為,台中幅員廣大,居住機能容易有極大的落差。(圖/記者陳筱惠攝)

換句話說,台中居住機能容易有極大的落差,以台中市來說,屯區就與海線有不小的差異,一旦房市逆轉,對於房市發展基礎不穩的區域,就有熱潮退了看出誰沒穿褲子的可能,北部客都得留意後續抗跌性是否足夠。

《地產詹哥老實說》S2EP33/「打死我都不先買它!」總裁開示 一招緩解衝動性消費

關鍵字:天龍國 台中 捷運綠線 置產 投資買房學區預算 信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天絲絨枕套「2件50元」他興奮下單!網一看材質愣:應該搞混了

「天絲」材質的寢具可能比較貴,但許多人都直呼睡過回不去,雖然涼涼的比較適合夏天,不過若是有在特價,儘管是冬天,也能吸引消費者囤起來。就有網友發現,有寢具店在拍賣APP上賣天絲絨枕套,2件只要50元,「超級便宜!已手刀下單!」結果其他人看到後,紛紛搖頭,直呼原PO應該是搞混了。

31分鐘前

40年公寓「漏水+鄰居難搞」 他求問買嗎?內行見1關鍵:根本爽賺

房子漏水最頭疼!一名男網友透露,親戚想賣掉位在5樓的公寓,缺點是漏水無解、鄰居又難搞,但亮點是房價比附近行情便宜300萬左右,因此讓原PO爸爸很心動。文章曝光後,一票網友驚呆,反虧也想買,「花一百萬解決漏水,你都賺」,不過也有苦主勸「漏水小事,鄰居才是大事!」

39分鐘前

高雄房價全面上漲中 新興區預售案量單價歷史新高

高雄的新興區是發展較早的區段,近幾年並非高雄房市的發展重心,不過因為區段位置優越,今年房價也不斷飆升,根據最新實價登錄揭露資料,新興區出現單價達到4字頭的預售案,不僅是實價登錄上路以來的新高,同時也是新興區大樓住宅房價歷史最高紀錄。

55分鐘前

「22樓頂樓房」明明景觀差 他驚呆秒售出!網中肯曝:是極品

「頂樓的房子特別好賣嗎?」一名網友透露,在網路滑到一間22樓的頂樓房,不過View不怎麼好,陽台視野有一半都被遮蔽,因此只放入考慮名單,怎料幾天後,該物件顯示出售下架了,讓原PO非常驚訝。文章貼出後,網友笑虧「網路一堆嫌頂樓,但事實就是賣超快!」

1小時前

內湖737巷老公寓鍍金 屋主持有1年轉手入袋400萬

近1年房市火熱,北市老公寓的漲勢也相當驚人。最新實價揭露,素有美食巷之稱的內湖737巷,其中1間41年的老公寓,僅短短1年的時間,房價就上漲逾3成之多。

2小時前

兩房21坪裝潢抓70萬「要找設計師?」 網搖頭:沒人想接吧

買房除了要算好頭期款,還要抓裝潢、家具等預算,不過,有時候也不清楚自己是否抓太多或太少。就有網友在PTT的Gossiping板上問卦求助「室內21坪 裝潢」,說他買的是大樓10樓兩房物件,室內21坪,「改灑水頭,做天花板,客廳、兩房,含系統櫃,廚房」,預算大約70萬,想知道這樣預算是否出太少。

4小時前

台中人10%住北屯 剛需顯著!小學生5年增加2千位

據台中民政局最新統計,台中市目前人口最多的冠軍就是北屯區,人口數高達29萬人,約佔台中總人口的10%,從國小學生數量觀察,北屯區2016學年度小學生人數為14872人,2020年已增至17756人,成長率達19%,持續的人口紅利為當地房市撐盤。

4小時前

存款3000萬「工程師想賣竹北房」 原因心酸!友嘆:賠掉人生

「真的是賺了錢,賠掉人生!」一名網友表示,朋友是高薪工程師,如今身體扛不住了,疑似罹患憂鬱症還每晚睡不好,因此讓他打算賣掉竹北的房子,改去別的地方居住,卻又擔心3000萬存款不能好好過退休生活,因此猶豫不敢下決定。對此,網友認為好好理財並把房子收租,其實這一輩子就能愜意過下去了。

5小時前

鏡面水垢怎麼清? 專家曝3法寶「醋、牛奶、馬鈴薯」

水垢時常緊緊黏在家中鏡面上,究竟該如何有效清潔?對此,信義居家提供3個鏡面清潔小撇步,向難纏水垢說再見。

6小時前

倫敦租金太貴 一家入住「身體無法站直」小屋!2樓僅122cm高

英國一家三口厭倦倫敦高昂的房租後,決定搬進總價5萬英鎊的2層樓小屋,底部裝設輪子,1樓高約183公分、2樓約122公分。儘管無法在屋內站直身體,但男屋主表示,他完全不後悔當初的決定,就算住小屋有許多事情必須妥協,但好處遠大於壞處,「真希望我們能早點這麼做,而不是在過去6年浪費數萬英鎊付房租」。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響