房仲詐3人1100萬判刑2年4月 西門町出租糾紛拖欠百萬 20房客追討

記者羅志華/台北報導

羅姓男子向《ETtoday新聞雲》控訴,他租下中華路一段某旅館一層,李姓男子以三房東包租後,沒付1毛錢租金對外招租,吸金達上百萬元,雙方鬧翻後他才發現,李男曾因房屋交易詐騙,判刑2年4月,現在又拖欠20多名房客的押租金,一夥人於14日到李男公司追討。

▲西門町飯店出租糾紛   。(圖/記者羅志華攝)

▲多名向「銀河星空」承租西門町套房的房客,在解約後拿不到押、租金,14日到公司追討。(圖/記者羅志華攝)

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羅男表示,他向旅館屋主簽合約做二房東,對外招租期間,李男在成功仲介4組房客下,提議用36萬元月租當三房東,事後李男以「銀河星空」名義,於8月21日簽約後對外招租,並陸續收了63萬餘元押金、36萬餘元租金,但直到9月中他都沒收到錢,在李男不斷推拖下,雙方在10月4日決議解約,但李男聲稱要到10月20日才能把錢給他。

▲▼西門町旅店出租糾紛。(圖/記者羅志華攝)

▲羅先生控訴,李男在簽約包租前,就先偷跑對外招租,且收了錢也不付房租。(圖/爆料人提供)

羅男與李男鬧翻後,於10月6日在房客群組公告,核對租約下,才驚覺李男在簽約成為三房東前,早於8月12、15日簽約前,就「偷跑」與2名房客簽約開始收錢,而「銀河星空」公司旗下業務,以預付租金打折優惠,說服部分房客預繳數月租金,但明明與羅男已於10月4日解約,卻一度向房客佯稱解約日在10月30日,屆時才會退還款項。

▲▼西門町旅店出租糾紛。(圖/記者羅志華攝)

▲羅男表示,他與「銀河星空」早於10月初解約,對方卻向房客說30日才解約、屆時才退還押租金。(圖/爆料人提供)

一位黃姓女房客表示,她在打折優惠吸引下,一口氣付了6個月租金,在羅男公告後,向「銀河星空」追討押租金,對方卻說10月20日才會退錢,以她過往的租房經驗,租約解除後,押金及剩餘租金都是立即退回,這次要等那麼久確實「怪怪的」,目前仍有7萬多元在「銀河星空」那,已決定加入追討聯盟。

▲▼西門町旅店出租糾紛。(圖/記者羅志華攝)

▲房客得知有人提前拿到退款,自己卻要等到20日相當錯愕,決定聯合到場討錢。(圖/記者羅志華攝)

羅男與「銀河星空」鬧翻後,查出李男分別於2013、2017、2018年間,以仲介身分佯稱買方繼承遺產需要錢、出租房屋詐騙等手法,使3名被害人損失共近1100萬元,台北地院於2020年10月間,依3案詐欺判刑2年4月。

▲西門町飯店出租糾紛   。(圖/記者羅志華攝)

▲李男親自面對房客,認為20日才退款完全是依約行事,雙方在場激烈爭吵、氣氛一度緊張。(圖/記者羅志華攝)

羅男擔憂拿不到錢,號召現有房客向李男追討被拖欠的押、租金,有房客積極向「銀河星空」討錢並錄音,對方允諾12日可退給他(後來也真拿到了),檔案一播放,讓在場還在等10月20日退錢的房客相當錯愕,謝姓房客跳出來支持行動,眾人也有了共識,14日一同前往李男公司追討。

李男公開相關文件,認為與羅男雖在10月初解約,但說好20日才退款,且解約時,公司人員也有向房客通知將租金直接轉給羅男,認為自己的做法沒問題,對今日來追討的房客,也會將協議書影本給他們帶回,若20日沒付錢願承擔法律責任,拖欠的租金也將於當日還給羅男,對於一名租約今天到期的房客,則會在下午退款給他。

對於欠羅男的租金,李男表示整個9月份是當初談好的免租期,一層30多間房間也需要時間消化,部分房客雖已在日前拿到退款,但那也是公司的權利,整體來說仍以20日為退款日,他喊冤表示,10月初解約後,不僅讓公司人員逐個通知,也有做紀錄,絕對沒有詐欺意圖。

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關鍵字:西門町飯店包租二房東押金租金

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