最新家戶購屋比桃園3.8%居冠　央行出手Q4求穩不求量

▲根據最新統計顯示，桃園市連2年每百戶就有近4戶買房奪冠。（圖／資料照）

記者陳筱惠／綜合報導

根據可判別各區域買氣的家戶購屋比最新統計資料顯示，今年前3季，6都的整體買氣暢旺，台北、台中、台南、高雄等4都家戶購屋比創5年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園市更是連2年每百戶就有近4戶買房，不過業者認為，央行祭出的第3波房市管制具降溫作用，預期6都交易將趨於緩和，第4季求穩不求放量。

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觀察各都家戶購屋比以桃園市3.8%買氣最高，台中市以家戶購屋比3.5%緊追在後，新北市暌違2年家戶購屋比再次回到3.0%，其他3都雖然家戶購屋比不及3.0%，但今年都創下5年來同期新高，台北市2.2%、台南市及高雄市皆為2.8%，顯示買方在這3都的購屋意願大增。

▲6都前3季家戶購屋比。（圖／住商機構提供）

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，房市自2016年落底，隔年反彈後一路走揚，近期搭上資金熱潮買氣不墜，具話題的區域吸金力強。郎美囡分析，台南及高雄受惠科技園區設廠議題，以及相對低的房價，頗受買方青睞，交易量走高。

台中及桃園重劃區推案量大，搭上商場或建設利多，買方買單意願高；雙北雖然房價高，但資金湧入強化買方購買力，讓台北市家戶購屋比向上挺進；不過房市熱度高受到政府關注，央行祭出第3波房市管制，此番出手打房具降溫作用，預期六都交易將趨於緩和，第4季求穩不求放量。

▲台中市以家戶購屋比3.5%緊追在後，顯示買氣暢旺。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，所謂家戶購屋比是指每百戶人家的購屋數，透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋，便可清楚比較區域的購屋人氣。若以區域來看，相對平價區域仍是家戶購屋較為活躍的區塊，包括桃園市、台中市等，都是區域內不乏重大建設，同時區域人口結構相對年輕，又具備有許多工作機會。

另外，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該數據所呈現的夯房市，無論是在房價偏低的南高兩市，已成長至近乎每百戶有3戶購屋，又或是高房價的台北市，確立每百戶有2戶購屋，桃園市甚至維持在4戶，都顯示出遍地開花的熱潮，即便紛傳升息，但半碼一碼的腳步仍顯低利，而購屋管道多元，多屋方也可找到解套方式，若非像囤房稅等控制措施上嚴加調整，熱況將可望延燒至明年。