▲太平區這3年來一直保持大台中前3名的交易量。（圖／東森房屋太平樹孝加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色，根據實價登錄，今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元，經歷過疫情，9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上，漲幅高達17%。在地房仲分析，齊頭式漲價下，太平漲幅雖高但相較市中心，總價仍有200~400萬元價差。
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東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示，太平區這3年來一直保持大台中前3名的交易量，其實與太平的歷史與交通發展上有極大關聯，首先，太平區以往受到921大地震與交通限制，全區大樓建案供給也出現斷層。
不過這幾年大型建商搶進，新建案供給多也吸引小家庭、首購族往太平新光重劃區移動，區域內新屋都是10年內，而中古大樓、華廈則是屋齡28~32年為主力。
▲太平區新案供給量多，人口持續移入。（圖／東森房屋太平樹孝加盟店提供）
陳政昌說明，太平這幾年漲幅的確驚人，但相對蛋黃區還是親民價，自74號道串連後，縮短太平與市區距離，不少民眾買不下手北屯機捷、10期3字頭預售案，就沿著太原路車程僅10分鐘的太平找屋，且絕大多數都是自住客。
以相同坪數大小的3房來觀察，用10分鐘距離換得200~400萬元的價差，對不少購屋族來說仍有吸引力，陳政昌說，目前接觸的購屋族以30~40歲為主力，雙薪家庭，預算部分則以1000~1500萬元內，承購力還是足夠的。
▲以相同坪數大小的3房來觀察，用與北屯車程10分鐘距離，房屋總價可相差2~400萬元。（圖／東森房屋太平樹孝加盟店提供）
另外，陳政昌表示，近年新案推出著重在北太平如新光重劃區，南太平部分近期也受到鼓舞，陸續有知名建商如喬立推案，也慢慢改變生態，對南太平生活圈接受度還是很高。
新案推案量價皆高，是否會對太平區造成賣壓？陳政昌認為，「以市場個案來說，同樣一間大樓年初開價1000萬元，10月份卻成交1200萬元，從價格來說買方心態是可以接受的，從交易量來觀察也沒有減少，量價都是往上拉抬。」
▲東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌認為，整個大台中仍有利多訊息，太平相對親民的價格仍會磁吸人口移入。（圖／東森房屋太平樹孝加盟店提供）
陳政昌反而點出，市況是「案件不太夠，成交速度快。」其實不只太平，未來整個大台中都還有一些利多消息，尤其土地價格飆升，要再回到幾年前的房價，不是那麼容易。
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