四房空屋出租!房東想「砸11萬裝冷氣」租金漲3000 網看法一面倒

▲▼居家修繕,裝潢,施工,空屋,買賣房屋,居家安全,水電工程,油漆,抓漏,管線。(圖/記者周宸亘攝)

▲花11萬裝冷氣再出租,租金漲3000元值得嗎?(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

市面上很多大坪數物件都是空屋出租,不含任何家電家具,不過連冷氣都沒有是否會影響到租客意願?一名網友指出,他名下有間四房兩廳兩衛,打算整理後出租,「現在很猶豫要不要裝上新的一級能效窗型冷氣,如果全屋裝新的花11萬,租金會再加3000,大家認為裝比較好還是不裝比較好?」

原PO在mobile01表示,這間四房需要重新整修,包括衛浴、電燈、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機全面換新,以及整間重新粉刷,之後出租不會附家電家具,洗衣機、冰箱這類基本電器要房客自己買,不過他很猶豫該不該裝冷氣,「夏天沒冷氣應該沒人要租」,但全屋裝新冷氣要額外花11萬,租金就得漲3000元來補。

▲房間(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲冷氣對租屋意願影響很大,網友建議要裝。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

原PO擔心到時候租金太貴不好租,家人也認為不用花10萬裝冷氣,成本不符,日後還可能有修繕問題,「還有一種方案,把家裡十幾年的舊冷氣全部搬過去裝」,哪個選擇對房東來說才是最好的呢?

網友建議,冷氣確實會影響房客租屋意願,冷氣可以先裝便宜一點的但不能不裝「先只裝客餐廳,與主臥與一次臥,共三個。買有七年全機保固的二線品牌基本款變頻分離式,剩下兩個房間先不裝,看來租屋的租客需求,再決定是否加裝」、「冷氣怎麼用應該都有10年以上壽命(我記得我買的是保固7年全機,壓縮機10年)折舊攤提下來,對比滿租效率,將心比心,能源減耗環保....等優點,我覺得這筆不用省~」、「冷氣這種東西我是認為備著比較合理,好點的設備代表多一點的機會與租金。」

關鍵字:房東租屋冷氣

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