屏東科學園區將招商 Q3交易量年增超過50%

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲屏東自疫情趨緩以來房市愈來愈熱絡,呈現價量齊揚的趨勢。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

記者陳建宇/屏東報導

南台灣的房市熱潮不僅在高雄及台南,屏東近期的房市也相當火熱,在地房仲業者表示,自從疫情趨緩之後屏東房市火熱的程度令人訝異,買氣相當暢旺不說,就連新建案的開價也一路上攀,近期甚至出現開價接近3字頭的建案,將改寫屏東房價新高。

近期屏東房市非常火熱,特別是屏東市房價逐漸攀高,熱度不亞於有台積電議題支撐的台南及高雄,事實上,屏東同樣具有建設議題,東森房屋屏東家樂福加盟店店東魏漢傑表示,屏東目前的建設利多包括高鐵南延到六塊厝,以及緊鄰的屏東科學園區,該園區預計明年1月掛牌、7月招商,成為最受在地居民期待的重要建設,此外包括榮總的屏東園區、以及義大醫院進駐麟洛等,都是可望提振房市的重點因素。

此外,魏漢傑認為屏東本來就是宜居城市,他指出屏東的購屋族群除了在地民眾之外,也有很多鮭魚返鄉的退休族,這些人在北部打拼多年退休後要找地方養老,但在北部只能買得起中古大樓或公寓,同樣資金在屏東卻能買到新的大樓甚至透天,因此也有許多北漂族群返鄉定居。

近期的屏東房市有多熱?魏漢傑以該店為例,今年第3季的交易量比起去年同期成長逾50%,而這股房市熱潮也帶動屏東的房價上漲,根據實價登錄資訊,今年屏東市預售最高價每坪21.1萬元,而成屋部分則有每坪24.5萬元的價格出現。魏漢傑指出,目前屏東市的新案以5樓電梯華廈居多,房價在每坪20萬元上下,特別演藝廳、屏東大學周邊是熱區。

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲甲山林的「花園帝寶」據傳開價將逼近3字頭,將創屏東新高價。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

而近期更有北部建商到屏東市推案開出新高價,甲山林在屏東大學旁的「花園帝寶」將推出包括透天別墅以及5樓電梯華廈產品,據了假華廈部分的單價將接近3字頭,可望改寫屏東房價新高,魏漢傑則認為雖然價格高於周邊產品,但以目前的營建成本以及該案的規劃來看,成交每坪25萬元以上也不無可能。

目前屏東大學周邊的中古屋仍以透天產品為主,若以地坪30坪的產品來看,屋齡10年左右的物件總價都要超過1000萬元,而屋齡20年的物件總價也要900萬元上下才買得到。

關鍵字:屏東房市東森房屋宜居建設台積電甲山林屏東大學演藝廳

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