屏東科學園區將招商 Q3交易量年增超過50%

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲屏東自疫情趨緩以來房市愈來愈熱絡,呈現價量齊揚的趨勢。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

記者陳建宇/屏東報導

南台灣的房市熱潮不僅在高雄及台南,屏東近期的房市也相當火熱,在地房仲業者表示,自從疫情趨緩之後屏東房市火熱的程度令人訝異,買氣相當暢旺不說,就連新建案的開價也一路上攀,近期甚至出現開價接近3字頭的建案,將改寫屏東房價新高。

近期屏東房市非常火熱,特別是屏東市房價逐漸攀高,熱度不亞於有台積電議題支撐的台南及高雄,事實上,屏東同樣具有建設議題,東森房屋屏東家樂福加盟店店東魏漢傑表示,屏東目前的建設利多包括高鐵南延到六塊厝,以及緊鄰的屏東科學園區,該園區預計明年1月掛牌、7月招商,成為最受在地居民期待的重要建設,此外包括榮總的屏東園區、以及義大醫院進駐麟洛等,都是可望提振房市的重點因素。

此外,魏漢傑認為屏東本來就是宜居城市,他指出屏東的購屋族群除了在地民眾之外,也有很多鮭魚返鄉的退休族,這些人在北部打拼多年退休後要找地方養老,但在北部只能買得起中古大樓或公寓,同樣資金在屏東卻能買到新的大樓甚至透天,因此也有許多北漂族群返鄉定居。

近期的屏東房市有多熱?魏漢傑以該店為例,今年第3季的交易量比起去年同期成長逾50%,而這股房市熱潮也帶動屏東的房價上漲,根據實價登錄資訊,今年屏東市預售最高價每坪21.1萬元,而成屋部分則有每坪24.5萬元的價格出現。魏漢傑指出,目前屏東市的新案以5樓電梯華廈居多,房價在每坪20萬元上下,特別演藝廳、屏東大學周邊是熱區。

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲甲山林的「花園帝寶」據傳開價將逼近3字頭,將創屏東新高價。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

而近期更有北部建商到屏東市推案開出新高價,甲山林在屏東大學旁的「花園帝寶」將推出包括透天別墅以及5樓電梯華廈產品,據了假華廈部分的單價將接近3字頭,可望改寫屏東房價新高,魏漢傑則認為雖然價格高於周邊產品,但以目前的營建成本以及該案的規劃來看,成交每坪25萬元以上也不無可能。

目前屏東大學周邊的中古屋仍以透天產品為主,若以地坪30坪的產品來看,屋齡10年左右的物件總價都要超過1000萬元,而屋齡20年的物件總價也要900萬元上下才買得到。

關鍵字:屏東房市東森房屋宜居建設台積電甲山林屏東大學演藝廳

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

35分鐘前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

57分鐘前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

1小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

1小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除是不少民眾的惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

1小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

1小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

3小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

4小時前

三井未證實進駐高雄哪一區 他卻漏口風「最可能地點」

日前有臉書專頁直指三井將到鳳山的國泰重劃區設立據點,雖然三井方面不願證實此消息,直言「八字還沒一撇」,但高雄市長陳其邁「漏口風」指出確實就是三井,房仲業者認為鳳山人口多、交通便利,設立大型商場絕對有利可圖,還可帶動周邊房價,新成屋上看每坪40萬元。

4小時前

22國人置產選台中 意外!一友邦買房量體超越日本 

立法院、外交部與美國國際民主協會(NDI)共同主辦「2021開放國會論壇」將於12月2日、3日在台北舉行,參與的來台訪賓包括友邦國貝里斯眾議長伍姿;據統計,貝里斯在台中置產人數排名第8,超越日本。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響