▲六都第三季推案量季增近3成，北高雄新案在台積電題材下遭投客掃貨，房價飆升近3成。（圖／路透社）
記者羅志華／綜合報導
疫情趨緩後，房市買方出籠，建商順勢推案，造就近期一股瘋狂的搶購潮，據《591新建案》統計，第3季六都與新竹縣市的新建案，總銷金額季增近3成，行情也在營建、土地成本增加下，季增8%。其中，台積題材火爆的高雄，房價飆升近3成，台中、台南漲幅也達1成多。
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據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，第三季新進場建案，總銷達4558.9億元，較第2季成長近3成，分析後得出2大因素，一是購屋人潮再現，第三季案場每周來客數，較第二季成長了110%，使建商推案意願大增，二是中南部遞延建案持續發酵，尤其高雄推案量，季增更高達126%，不過央行近日打房措施不斷，也為第四季房市添了不少變數。
台北市因蛋黃區個案稀缺，豪宅新案也較少，但在熱錢豐沛、富人置產需求下，中大坪數產品仍相當熱門，松山區的「敦仰」、文山區的「元利森活莊園」兩大百億指標案，也選擇在此時公開，危老、都更議題，也帶動大同、萬華房市增溫，無論個案數、總銷及戶數，都有雙位數成長。
▲第三季買方人潮湧現，建商也順勢推案，造就近期全台房市的搶購潮。（圖／《591》新建案提供）
新北市新建案供給回穩，總銷破千億元穩居各縣市龍頭，在板橋區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區，各有百億案量釋出，隨遞延買氣發酵、疫情降溫下，推案高峰可望維持到年底。
桃園Q3雖由小量體個案撐盤，個案數仍季增1成多，其中多分布在桃園、中壢等傳統熱區，地價便宜的觀音，也讓建商紛紛插旗，草漯重劃區1字頭的房價，更成首購熱區。
在工程師高薪買盤支撐、新建案長期缺貨的新竹縣市，因部分地區房價飆漲，尤以竹北漲到5字頭引起注意，成為政府打房焦點，建商也趨於低調，第三季推案量明顯縮減。
台中市一反第二季的頹勢，第三季推案絕地大反攻，新推案數量居全台之冠；而在北屯、西屯等熱區撐盤下，又有「遠雄幸福城」、「浩瀚湖濱城」等百億指標案推出，推案總金額季增近8成，規模達近千億元。
▲高雄無論推案季增幅度、行情上漲幅度，均為六都之冠，甚至傳出在地案場「1坪加三萬」，仍擋不住買氣。（圖／《591》新建案提供）
台南雖在缺工、缺料、缺土地下，推案持續量縮，但剛需買盤旺盛，蛋黃東區地段在平實重劃區新案拉抬下，行情穩居4字頭，外圍的善化、新市地區，也在南科加持、就業人口移入下，在地新案價格直逼3字頭。
近期因台積題材漲翻天的高雄，雖新案個案數略降，但在指標案「美術一號院」、「遠雄琢蘊」推出下，總銷不減反增，據《591新建案》調查，北高雄在置產、投資客搶進下，左營、楠梓及仁武等區，新建案一推出即遭搶購，更傳屋有案場想藉「1坪漲3萬」使買氣降溫，卻仍擋不住這股無情掃貨，預估台積電效應仍會延燒。
新北土城暫緩重劃區的「金城舞NO.5」，規劃2~4房產品，開價55~58萬元間，專案經理張宇捷表示，自去年8月開賣以來，1500多戶已銷售近7成，成交行情在50萬元左右，自疫情趨緩後，8~10月來客數陸續增加，近3周每周來客數都在80組以上，賞屋客多來自鄰近板橋、中和、土城地區，也有外縣市的民眾到訪，本案是鄰近建案中，距海山捷運站最近的，接下來陸續開案的建案，在營建成本上漲下，開價恐站上6字頭，連帶使「金城舞NO.5」未來的行情，也可能跟著上漲。
桃園草漯重劃區大樓新建案「鴻灃一心」，產品規劃2~3房，採不二價銷售，單價近20萬元守住「1字頭」，總價在390~820萬元間，銷售副理劉永健表示，看屋以預約制為主，自8月多開始介紹以來，每周來客數在20~30組間，除被親民房價吸引的首購族外，鄰近工業區的就業人員，也是一大賞屋客來源，也有外地置產客來此買房收租。
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