記者羅志華／台北報導
921震後至今，台北市仍有39處建物，被列為「需注意」的黃單建物。其中，曾被列為紅單危樓的「關渡黃金城」，於去年12月仍有1筆成交紀錄，單價僅14.5萬元，本月24日地震後，有住戶表示希望改建，卻也有鄰居才剛花幾十萬修整，稱「樓又沒倒」，堅持維持現狀。
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▲屋齡近35年的「關渡黃金城」，於921震後被列為紅單危樓，10/24震後住戶皆表示沒事（圖／記者羅志華攝）
宜蘭縣南澳鄉於24日13時許，發生規模6.5級地震，台北4級有感，搖晃數秒嚇壞民眾，所幸並無造成重大災情，北投知行路巷內「關渡黃金城」，於921震後被列為紅單危樓，直到2015年經重新評估，才改列黃單。《ETtoday新聞雲》震後直擊現場，發現大樓雖經過修補，但仍有幾處鋼筋外露，住戶皆表示地震無恙。
20多年的陳姓住戶表示，社區在921地震被列為紅單後，幾年前才做過補強工程，現在入住率相當高，但有8成以上住戶仍希望改建，也去做了氯離子檢測（海砂屋），這個月才剛開過會，正與建商協商中。
▲建物經過補強仍可見鋼筋外露，住戶對改建的意見不一，不過已有買方看好都更，提前卡位。（圖／記者羅志華攝）
但也有鄰居意見分歧，認為建物近年才做過補強，家中更花了幾十萬元整理，認為樓「還沒倒」，不同意改建；社區內承租10多年的魏姓房客表示，2、3年前做過補強，這次地震沒甚麼大礙，但鄰近老舊房屋改建談半天，也遲遲未見動作，不看好短期內能順利改建。
觀察實價登錄，目前屋齡近35年的「關渡黃金城」，2019年5月一戶成交，1樓29.67坪、地下室10.02坪，總價僅515萬元；2020年12月成交1戶5樓，34.4坪總價500萬元，單價僅14.5萬元。
中信房屋關渡加盟店葉雅玲店長表示，該區域一般公寓行情在33~36萬元間，「關渡黃金城」受危樓因素影響，行情才會在1字頭，買方應是看中都更潛力，參考旁邊屋齡10年的「關渡水京」，行情在40萬元左右，「關渡黃金城」若順利改建，新推案行情應在50萬元附近。
台北市都市更新處企劃科廖漢章科長表示，「關渡黃金城」現為公劃更新區，表示政府已認定該區有一定危險性，只要達75%同意比例便可進行都更程序，不過民辦都更採受理制，目前仍未收到該區申請，若有15人出面聯署，都更處可派員前往協助召開說明會。
台北市建管處鄭大川專門委員表示，「關渡黃金城」2015年經3大技師公會現場勘查後，改列為黃單，考量建物疑似有海砂屋現象，曾建議全棟辦理鑑定，不過因所有權人意見分歧，至今改建尚未整合完成，建管處於2015~2021年間皆有發文通知，希望所有權人能盡速處理，1周內也將派員勘查1024震後的建物情形。
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