產業進駐加持!仁武房價5年漲11% 中古屋還有1字頭可以買

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲高雄仁武近年發展速度快,人口也持續正成長。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的仁武區近10年每年人口都呈現正成長,加上仁武產業園區去年已動土,有多達109家廠商辦理土地預登作業,利多加持讓房價隨之上漲,近5年住宅均價上漲約11%,住宅的均價更來到每坪18萬元,新建案房價更已站穩2字頭。

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近年高雄房市發燒,仁武區也不例外,東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示,這幾年仁武房市一直都很熱,除了因為政府政策帶動之外,交通位置也是人口一直移入的主要原因,仁武有國道10號仁武交流道串聯,加上最近很熱的澄德重劃區,過1個涵洞就抵達高雄左營的榮總商圈,便利的交通縮短與市中心距離,區域環境大受購屋者青睞。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲仁武近5年住宅均價。(圖/東森房屋研究中心提供)

羅斐修指出,仁武早期的蛋黃區就是在大灣國中、登發國小、八卦國小一帶,後有灣北重劃區的開發,陸續有新建案進駐,有名的老學校灣內國小的新校區也將遷往這一帶,近期相當熱門的澄德重劃區也在這一帶交界處。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲重劃區是仁武的發展主力,新建案房價已站穩2字頭。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

羅斐修說明,澄德重劃區在八卦寮跟灣北重劃區的交界,該重劃區離左營區近,附近又有八卦及登發國小、大灣國中等文教區,吸引建商搶進推案,因此該區全都是新建案,有一部分已經交屋入住,預售案1坪沒有20萬元以上買不到,去化程度也非常快,新古屋更有超過每坪23萬元水準。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲透天產品在仁武仍受青睞,總價漸高還是有民眾願意出手購買。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

「仁武當地人喜歡透天產品的還是比較多!」羅斐修指出,過去仁武居住型態就是以透天產品為主,雖然透天類型的產品建造成本較高,現在土地成本取得也高,導致價格一直上漲,甚至灣北重劃區沒有電梯的透天新案總價已經站到1800萬元以上,電梯透天更要總價2300萬元起跳,還是很多人入手。

羅斐修說明,除澄德重劃區外,仁武區公所附近未來機會發展也很大,社宅「仁武安居」也位於此地,這裡目前的人口較少,舊房子多,還有很多腹地可供開發,地點又鄰近仁武產業園區,陸續都有建商進駐,未來性相當看好。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

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關鍵字:仁武東森房屋仁武產業園區人口左營澄德重劃區

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