▲南港區總成交44.9億元，顯示當前南港地區推案狀況銷售順利，且價格也維持高檔水準。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
實價登錄2.0在今年7月1日上路，強制揭露預售屋銷售資料，不到3個月時間揭露接近500戶，總成交金額高達162.7億元，平均成交總價3369萬元，最高價是松山區豪宅「敦仰」每坪成交221.8萬元，最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元，北市最高最低價每坪價差超過150萬元。
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信義房屋統計台北市7月到9月新揭露的成交資料，不到3個月時間揭露接近500戶預售屋交易記錄，總成交金額高達162.7億元，平均成交總價3369萬元。
分析區域，揭露金額最高的是南港區揭露44.9億元，顯示當前南港地區推案狀況銷售順利，且價格也維持高檔水準，也是台北市目前預售最熱銷的區域，熱銷個案包括有「德杰羽森」、「香榭帝寶」、「久云嘉潤日出」、「擎天森林」等案。
▲由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」17樓戶成交2.68億元。（圖／記者林裕豐攝）
其次則是松山區的30.8億元，主要是危老案的「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」，其中由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」17樓戶成交2.68億元，每坪單價221.8萬元，是第三季預售實價個案最高成交單價。
第三高的行政區則是文山區的27.2億元，其中「蔚來之森」25.38坪成交1340萬元，成交單價每坪52.8萬元，是北市預售案最低單價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄2.0上路後，預售揭露速度變得更為快速，民眾也有更多成交資料可以參考，不過一則以喜一則以憂，好處是價格更快更透明，民眾有更多資訊可參考，但若遇到景氣大好時，民眾看到許多成交資料與價格，反而會急著趕快入市，讓房市火上加油。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，「蔚來之森」位在文山區福興路，因有福地抗性，房價水準相對較低，才會出現5字頭的成交單價。至於一線豪宅市場均已站穩200萬元，尤其敦化南北路豪宅案陸續傳出成交好消息，說明豪宅市場也在復甦當中。
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