▲武廟商圈機能成熟，近期也成為高雄的購屋熱區。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
近年高雄的發展重心幾乎都在重劃區，不過市區方便的機能也吸引很多消費者購屋，苓雅區的武廟商圈就有不錯的交易表現，機能成熟完整之外，不論新建案或中古屋房價都相對親民，新案均價只要2字頭，5年以上中古屋均價仍在1字頭，因此成為高雄的交易熱區之一。
武廟商圈位於高雄苓雅區，屬於高雄開發較早的區段，因此生活機能豐富，且因高雄大地主南和興產近年陸續釋出苓雅區土地，因此也吸引建商購入該區土地進而推案，近期信義房屋也看好該區未來性，在武廟商圈開設新的直營據點。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，武廟商圈屬於東苓雅，過去在大順陸橋未拆除、鐵路尚未下地之前，很多人會覺得該商圈交通不便，但自從陸橋拆除、鐵路地下化也完成之後，交通動線順暢許多，加上商圈鄰近中山高中正路交流道、捷運橘線等，整體交通機能便利。
▲看好區域房市發展，信義房屋也在武廟商圈插旗設立直營據點。（圖／信義房屋提供）
信義房屋武聖店店長張智堯表示，武廟商圈位於文化中心與衛武營中間，區域內學區完整，運動設施完善，也提供鄰近居民良好的休憩場所。也因為武廟商圈因為優異的地理位置，吸引各大建商紛紛進駐，新建案推案熱絡，尤其近來因鐵路地下化，沿線綠化逐步完成，憲政路搖身一變成為建商推案重地、新案熱區。也由於商圈發展較早，故物件種類十分齊全，公寓大樓及透天產品皆有，十分多元。
蔡紹豪表示，武廟商圈老屋多，因此新建案普遍受歡迎，目前約有近10場新案銷售中，不過由於該區段房價先前已漲過一波，因此近期房價持穩，反而成為高雄相對房價較親民的地方，約在2~3字頭，且仍以2字頭房價居多，相較於北高雄房價飆漲，在武廟商圈要入手新屋較容易。
張智堯則指出，依據實價登錄顯示，武廟商圈屋齡5年以內的新成屋今年均價為24.28萬元，屋齡超過5年的中古屋均價則為16萬元，有市場有交流道有捷運的商圈宅，又在高雄市區，房價顯得相對平易近人。
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