▲亨得利信義區旗艦店店面日前委託商仲出售。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
鐘錶業者台灣亨得利，近幾年因港澳業績大虧，去年關閉信義區旗艦店，近日更委託商仲業者出售，雖不願意公開底價，但據瞭解，與5年前買進的總價4.8億元相去不遠，專家分析，近來店面市場慘澹，升值空間不大。
《地產詹哥老實說》S2EP36／買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得
台灣亨得利委託商仲世邦魏理仕（CBRE）銷售信義區店面，根據出售資訊，該店面原為亨得利三寶旗艦店面，位於信義區忠孝東路五段上，屋齡約7年，鄰近市府站四號出口，店面1、2樓建坪合計近193坪，還保有當初旗鑑店的裝潢。
亨得利集團於2008年正式進入台灣市場，成立台灣亨得利有限公司，2009年以每月400萬元的天價租下忠孝東路、敦化南路口的原台灣中小企銀分行，帶動周邊店面售價水漲船高。
▲台灣亨得利旗艦店位在信義區，去年熄燈。（圖／記者林裕豐攝）
2010年則是透過標售，以9.05億元，大手筆取得安泰銀行原在忠孝東路四段、敦化南路口的黃金店面，4年後再以12.42億元賣給金生儀鐘錶，投資獲利約3.4億元。
亨得利在2016年9月時，以總價4.8億元買下忠孝東路五段1、2樓店面；2017年時，忠孝東路、敦化南路口的店面租約到期，撤離東區，轉戰忠孝東路五段的店面，不過去年11月結束營業，店面空置至今。
詢問代理銷售的商仲世邦魏理仕（CBRE），對方低調表示，「感謝關注，由於有簽訂保密條款，不方便透露底價。」
▲台灣亨得利旗艦店出售，據瞭解與5年前買進的總價4.8億元相去不遠。（圖／翻攝「世邦魏理仕」網站）
高力國際研究部董事梁儀盈指出，亨得利信義旗艦店在忠孝東路五段及永吉路30巷商圈，區域內的店面型態多以服務信義計畫區內的辦公人潮為主，例如餐飲、小吃、飲料、藥妝等跟日常生活相關的，而跟亨得利本身產品高端鐘錶的形象比較不一致，尤其在新冠疫情的影響下，觀光客進不來，人潮流失，銷售高端商品的沿街店面營運更艱辛。
梁儀盈進一步說明，以現在東孝東路五段店面租金行情大概在5000～6000元之間，因此未來若順利賣出，接手承租的店面種類可能還是會比較朝向日常生活相關的為主。
讀者迴響