▲市區建商大舉進軍沙鹿獵地，成交價氣走不少在地建商。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中海線三雄，沙鹿、梧棲、清水近年因低總價市場反應熱烈，首購、置產買盤捧場，也讓3區房、地價攀上新高點，短短1年間，各區新案除迅速突破2字頭門檻，更因捷運藍線議題、特五號道路即將落成，拉抬新預售案登3字頭。
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近年從蛋黃區往外圍佈局的精銳建設，在龍井新案「精銳闊」創下區域新高價，也積極朝西邁進，不僅佈局沙鹿、梧棲等地，南邊的大里軟體園區、高鐵特區都見其開發腳步。
▲精銳建設總銷18億元的沙鹿車站附近新案，業界估該案房價將成區域3字頭第1案，創下當地新高。（圖／記者陳筱惠攝）
夾帶著品牌優勢與建築功力，讓海線建商私下透露：「我們真的應該要好好感謝精銳建設，因為當區域新高價塵埃落定，周邊推案信心加深，也就連帶增加買氣。」除沙鹿外，梧棲、清水區新案也都已有2字頭成交的實登紀錄，海線建商認為，「沙鹿距離西屯最近，帶到起頭作用，一路將房價往海邊推，再從海邊推回來，自成一個經濟圈。」
▲基地面積1378坪的「精銳錦」，打造運動風格，與鄰里互動。（圖／記者陳筱惠攝）
目前，台中沙鹿車站旁的梧棲中港國小附近，基地面積1378坪的精銳新案「精銳錦」，將千坪基地打造成一座標準規格的羽球場地，總銷18億元的3房格局產品，業界估該案房價將成區域3字頭第1案，創下當地新高。
沙鹿言道不動產公司黃崑鋒就說「市區建商大舉進軍沙鹿購地，4年前沙鹿周邊住二土地行情價每坪約15萬元左右，今年初在地建商只願意開每坪19萬元，最終由市區建商以每坪23萬元買走。」就能看出，沙鹿土地的確熱絡。
▲在地仲介表示以總價考量的千萬元透天別墅，只能往屋齡20年以上找。（圖／記者陳筱惠攝）
當地代銷晟揮廣告國際總經理曾景烽直言，「現在海線房市不是缺錢、而是缺好房子」，近一年來房地價已上漲非常驚人，這幾個月土地又飆上一波，若再加上營造成本考量，新案不僅回不去1字頭，連2字頭初都遇不到。
黃崑鋒說，現在當地核心地段的大樓價現在每坪逼近25萬元，以3房40坪換算，含車位總價都要上看1200萬元，相對的，以總價考量的透天別墅，要找到1000萬元內的，只能往屋齡20年以上找。
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