▲築間台北忠孝一店的店面以近1億元的開價求售。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
知名火鍋店築間生意火熱，不過北市忠孝東路上的分店，房東欲以近1億元的開價求售。專家表示，租客的品牌規模以及承租穩定性，能對房價產生一定程度幫助，1億元屬於合理的開價。
《地產詹哥老實說》S2EP37／不吃不喝買房「不可能」！ 他親授3餐不花錢北市買房密技
日前於《591房屋交易網》出現1則刊登，為北市忠孝東路五段築間火鍋店，以9998萬元的總價求售。該物件共包含1、2樓，屋齡44年，權狀48.38坪。
▲築間台北忠孝一店共包含1、2樓，權狀48.38坪。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
該物件委託的房仲林先生表示，築間火鍋店的收租情況穩定，1年亦可達175萬元的租金收入，投資報酬佳。而屋主出售的考量為何？林先生說：「主要是房東已持有多年，如今想變現，替子女成家、完成創業夢想。」
中信房屋忠孝加盟店經理翼光明表示，該物件位在捷運永春以及後山埤中間，人流還算熱鬧。關於區域行情，翼光明指出，可以用捷運板南沿線來劃分，市政府站周圍的1樓店面單價大約落在280萬元左右。
而永春站約莫為250萬元上下，至於後山埤則為200~210萬元之間。翼光明分析，該物件換算單坪數價格為206.6萬元，屬於合理的開價。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛補充，築間火鍋為知名的連鎖品牌，若租約夠長，對買方來說，毋庸會是一大利多，而對於房價也將會產生一定的抬價效果。
讀者迴響