高雄「帝寶」二度改名求拐氣 專家曝:景氣好叫什麼都賣

▲▼高雄,豪宅,5000萬,京城KING PARK,高雄HH,景中泱,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄頂級豪宅「京城KING PARK」歷經3次改案名,今年的銷售狀況頗佳。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新建案賣不好怎麼辦?有些建商會改名求「拐氣」,近期傳出台中有個豪宅建案將第4次改名,而高雄也不乏建商改案名的例子,不過改了案名之後未必就能賣得好,專家指出最重要的還是產品、地段以及市場狀況。

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近期台中有個建案因為歷年銷售不佳因此不斷更名,據了解將第4次換案名,而在高雄也不乏建案改案名的例子,如京城建設在農16特區的頂級豪宅「京城KING PARK」最早取名為「京城帝寶」,不過由於「帝寶」字眼有爭議,因此後來改為「京城京城」,而2019年再度更名為「京城KING PARK」。

不過改了名建案的銷售就會變好嗎?確實也有這樣的案例,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,例如隆大營建的「都廳苑」預售時原取名「民權四維」,但銷售狀況並不出色,成屋後案名改為「都廳苑」結果銷售速度明顯加快。

▲▼928檔期,高雄,價量背離,興富發,預售,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲「美術1号院」今年熱賣,面對美術館首排開價最高更來到每坪65萬元。(圖/記者陳建宇攝)

另外如興富發建設的預售案「美術1号院」也數度改名,從「凱悅香榭」、「美術香榭」一路改成現在的「美術1号院」,今年來銷售狀況頗佳,也是更名的成功案例。

不過實際上建案改名並非創造銷售佳績的原因,龍登國際地產董事長戴嘉聖表示,建案賣得好不好與規劃、地段及市場狀況有關,並不是改名就能改變,例如幾個改名後銷售佳的個案,其實最主要都是因為市場氛圍改變所致,當房市好的時候建案除非有明顯缺陷,否則要不大賣都難。

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關鍵字:改案名銷售拐氣京城興富發

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