高雄「帝寶」二度改名求拐氣 專家曝:景氣好叫什麼都賣

▲▼高雄,豪宅,5000萬,京城KING PARK,高雄HH,景中泱,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄頂級豪宅「京城KING PARK」歷經3次改案名,今年的銷售狀況頗佳。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新建案賣不好怎麼辦?有些建商會改名求「拐氣」,近期傳出台中有個豪宅建案將第4次改名,而高雄也不乏建商改案名的例子,不過改了案名之後未必就能賣得好,專家指出最重要的還是產品、地段以及市場狀況。

►《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

近期台中有個建案因為歷年銷售不佳因此不斷更名,據了解將第4次換案名,而在高雄也不乏建案改案名的例子,如京城建設在農16特區的頂級豪宅「京城KING PARK」最早取名為「京城帝寶」,不過由於「帝寶」字眼有爭議,因此後來改為「京城京城」,而2019年再度更名為「京城KING PARK」。

不過改了名建案的銷售就會變好嗎?確實也有這樣的案例,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,例如隆大營建的「都廳苑」預售時原取名「民權四維」,但銷售狀況並不出色,成屋後案名改為「都廳苑」結果銷售速度明顯加快。

▲▼928檔期,高雄,價量背離,興富發,預售,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲「美術1号院」今年熱賣,面對美術館首排開價最高更來到每坪65萬元。(圖/記者陳建宇攝)

另外如興富發建設的預售案「美術1号院」也數度改名,從「凱悅香榭」、「美術香榭」一路改成現在的「美術1号院」,今年來銷售狀況頗佳,也是更名的成功案例。

不過實際上建案改名並非創造銷售佳績的原因,龍登國際地產董事長戴嘉聖表示,建案賣得好不好與規劃、地段及市場狀況有關,並不是改名就能改變,例如幾個改名後銷售佳的個案,其實最主要都是因為市場氛圍改變所致,當房市好的時候建案除非有明顯缺陷,否則要不大賣都難。

►《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

關鍵字:改案名銷售拐氣京城興富發

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大二女兒戀愛了! 媽卻氣炸拒給生活費 逼拋棄「3棟房繼承權」

不少家長擔心子女遇到壞人,因此會干預對方的交友狀況。近日一名媽媽認為大二女兒交了男友之後,性格出現180度大轉變,因此不願意再負擔女兒的生活費用,還要求對方拋棄繼承房子的權利。但律師呂秋遠看到後感嘆,希望那名媽媽好好想想這種做法是不是最好的,也希望對方知道什麼是控制、什麼是愛。

11小時前

同棟鄰居竟是賊!狂偷30件內褲 女嚇到「賣房搬家」求償租金

高雄一名林姓女子控訴,同棟的住戶許男109年間見她住家大門鑰匙未取下,竟趁隙侵入她住家,偷走筆電、平板電腦、內褲30件、內衣15件、泳衣等物;林女為此心生恐懼,不但加裝保全、攝影機,甚至最後還選擇搬家到外租屋,為支付房租,不得已只好賣房,林女不甘損失,憤而提告求償20萬元。高雄地院審酌,難認許男竊盜行為、與林女之租房租費用間的因果關係,因此駁回請求。全案可上訴。

12小時前

和男友存買房基金 被騙去「買股票」:妳不要管!妹子曝慘烈下場

不少人和另一半交往會一起規劃未來。一名女網友發文表示,和男友交往期間一直有存錢準備買房,但近來對方一直問,要不要拿買房基金去投資,之後還想借錢去買股票,如果不同意就直接封鎖消失。事後她才聽說,男友和一名網美走得很近,女方是做博弈和資金借貸的,讓她相當傻眼。

13小時前

3套房送兒子2套!爸媽17年後「被趕走住養老院」 法院判決超療癒

兒子一家三口以照顧老人為由住在父母家不肯搬走,導致七旬父母只能暫居養老院,後來不得已訴至法院要求兒子一家搬離。近日,嘉興市南湖區人民法院審結了這起返還原物糾紛案,當庭判決兒子一家返還父母房屋。

13小時前

跟屋主租房給甜頭 房仲搶簽專任約招式盡出

房仲為爭取客戶委託售屋無所不用其極,特別是專任委託,甚至有業者開出「向屋主租屋」的方式,希望取得專任約。專家分析,專任約雖然僅有一家房仲可賣,但優點是較容易守住價格,成交速度也略快於一般約。

14小時前

在台北找到理想3衛老公寓! 一曝賣家「今春入手的」扼腕了

找到理想物件,但明顯是投資客整理過的房子!有網友今年3月開始在北市找房子,雖然理想是3衛浴,可看到的老公寓大多是3房2廳2衛。最近卻意外找到一間4房2廳3衛的公寓,不管是採光還是使用空間,都符合家人開出的條件,賣家也直接附上入手價,看起來不會不合理,但原PO仍猶豫到底要不要買下去。

14小時前

信箱壞掉沒修!人妻打開一看「塞滿原味內衣褲」嚇傻:看到都想吐

社區大樓的信箱通常都在1樓,會和其他住戶的信箱排列在一起。但一名女網友表示,他們家的信箱鎖頭壞了,一直忘了要維修,沒想到近日打開來一看,竟然發現裡面被人放了原味內衣褲,讓她相當傻眼,直呼「看到都想吐了」,嚇得急忙拿去丟掉。文章曝光後掀起討論。

15小時前

房東超硬7條件「嚇跑假面房客」 見第3點超驚嘆:秒刷掉2/3人

租給養寵物的房客,房東最怕退租後臭氣沖天、狗貓的毛四處卡縫。對此,有房東列出超硬7個條件,光是第1點就能篩選「50%以上的牛鬼蛇神!」文章曝光後,網友看到第3點也驚呆直呼,「會不會刷掉2/3的房客?也是啦,寧缺勿濫!」

15小時前

「高嘉瑜推實坪制」PTT卻搖頭! 網戳破致命傷:竹北直接1坪百萬

民進黨立委高嘉瑜持續關注實坪制議題,日前更發文高喊「改實坪制者,得天下。」然而,網上風向卻一面倒,大多網友認為,實坪制跟房價無關,「這就很像現在調整基本時薪一樣,治標不治本」、「總價一樣,單價變高而已」。

15小時前

見同社區租金「比房貸多3k」 她買房2年激動了:勇氣>頭期款

不少人都勸想買房別等低點,尤其是自住的話,其實不用刻意等「最好時機」。就有女網友在Dcard表示,她在2020年買了第一跟唯一的房子,2年過去了,雖然每個月要繳1萬3406元的房貸,但同社區的房租卻要1萬6500元,「我真的很慶幸當時有勇氣搬出來。」沒想到,貼文卻引來一陣開酸。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響