記者羅志華／新北報導
據官方統計，新北板橋藝文街，榮登今年Q2全台不動產交易熱度第三，申貸件數達212件，而藝文街所在的江翠北重劃區A、B區，近期推案不少，房價較其他區更加親民，信義房屋江翠店專案經理黃浩銓指出，捷運站是影響重劃區行情的重要因素。
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▲江翠北重劃區沿河堤規劃，水景宅是一大賣點。（圖／記者羅志華攝）
黃浩銓表示，江翠北重劃區沿環河西路綿延，由西到東可分為A~F區，其中在新海路西側的A、B區，公園規劃較多，又鄰近文藝特區，在地休閒環境頗優，又因距離捷運站較遠，房價相對親民，吸引不少在地首購族前來賞屋，屋齡3年內成屋，行情在46~49萬元間，2房總價約1200~1500萬元，3房在1800~2000萬元左右，近期新推案，行情在53~58萬元間，若是靠新海路二殯較近的社區，行情會略低1成。
▲黃浩銓表示，西側AB區雖無捷運機能，但鄰近藝文特區、綠地公園較多，親民房價吸引在地首購族。（圖／記者羅志華攝）
黃浩銓指出，距江子翠捷運站較近、民生路三段以西的D、E、F區，在重劃區中的行情較高，距捷運站較近的社區，行情穩居6字頭，甚至有65~67萬元的成交紀錄，離捷運站較遠的則在57~60萬元間，成屋2房總價在1600~1800萬元間，3房約2200~2800萬元，4房則在3000萬元以上，賞屋客多來自台北。
▲黃浩銓分析，東側DEF區距江子翠捷運站、台北較近，房價也較高，台北賞屋客也較多 。（圖／記者羅志華攝）
黃浩銓分析，江翠北重劃區臨河堤綿延，有無面河景、公園、建商品牌，都是影響行情的重大因素，重劃區內機能仍待發展，目前在區內只有兩家便利商店，但板橋市區就在旁邊，生活仍得以支應，未來幾年隨商圈發展逐漸成熟，預期可自成完整生活圈，後市可期。
位在板城路、永翠路口、江翠北AB區的建案「高妍植」，規劃18~33坪2~3房，據實價揭露，3~4月行情在44~48萬元間，近期行情已站上5字頭，專案經理盧永彬表示，建商因應市況、物料上漲調整價格，近期成交在53~56萬元間，AB區雖無捷運機能，但區內公車總站有板橋公車之王307，不僅停靠站點多，尖峰時段更是2~3分就一班，有時甚至一次出2班，往板橋市區、高鐵、火車站相當便利。
盧永彬分析，AB區街廓整齊，區內更有8座公園、綠覆率達73%，房價在新北第一圈相對親民，不少賞屋客眼見土城、新莊重劃區行情站上6字頭，認為板橋5字頭房價相當超值，9~10月每周來客數在30~50組。
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