台中14期這條路 預售拉價中古屋3年單坪漲10萬

▲▼林鼎璞御動土,14期,環中段,開工,動土,基地,洲際。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中14期重劃區話題不斷,昌平東六路沿線今年已經迎來3建案開賣。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中14期重劃區話題不斷,近期由中信金與漢神百貨合作投資的「漢神洲際購物中心」已經動土,更帶動周邊房市沸騰,其中全長約6公里的昌平東六路沿線,今年已經迎來3建案開賣,附近房價更是從3年前的3字頭,直接飆升5字頭。

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14期重劃區內建設交通利多,讓房地價持續攀高,「漢神洲際購物中心」位於崇德路與崇德十九路口,規劃為地上7層、地下4層的購物商場,周邊新案更是一波波。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲老品牌建商林鼎實業,今(12日)舉辦新案「樸御」動土典禮。(圖/記者陳筱惠攝)

而全長約6公里的昌平東六路,更是漲聲不斷,今年進軍的個案如林鼎「璞御」、龍寶「愛臻邸」、陸府「織森」,皆是未演先轟動,成交均價來到5字頭以上,未來還有國泰8月底加碼7.75億元買進1157.28坪土地,創下「美和段」地價新高;從周邊以屋齡僅1年的龍寶「仁美臻邸」來觀察,3年前預售價格僅3字頭,今年2月份低樓層成交單價也飆漲至42萬元。

台中在地深耕老品牌建商林鼎實業,今(12日)舉辦新案「樸御」動土典禮,基地位於崇德十九路與昌平東六路口,基地面積1488坪,與「漢神洲際購物中心」距離僅約400公尺,全案規劃37~52坪、3~4房,共計120戶住家,總銷30億元。

▲▼林鼎璞御動土,14期,環中段,開工,動土,基地,洲際。(圖/記者陳筱惠攝)

▲洲際商圈棒球場旁的「漢神洲際購物中心」也已動土。(圖/記者陳筱惠攝)

成立至今已32年的林鼎實業副總經理林俊良表示:「『林鼎璞御』是繼2017年「林鼎日光寓」後,睽違4年耗時琢磨而成,集結豪宅團隊留銘男、蘇煜淳、吳書原三大建築師,共同操刀建築、公設與景觀規劃,更透過雙結構技師把關,打造21層千坪花園泳池御邸。」

自台中出生的海悅機構總經理林俊榮表示:「從小時候的中港路,到現在的台灣大道,林鼎實業的個案經過30多年依然歷久彌新。」此次推出的個案,位於洲際商圈最的第2圈,靜巷但近享商城所帶來的繁榮與增值性,面對缺工料的現況,林俊榮笑說:「預約的情況佳,但海悅會『慢慢賣』」,對中部市場信心十足。

▲▼林鼎實業副總經理第三代林俊良。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期新案,為林鼎實業第三代林俊良的首案,業界注目。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿表示,14期重劃區屬低密度住宅區,鄰近公私立知名學區,崇德路沿線會經過11期重劃區及中國醫商圈。此外,14期範圍內有台中小巨蛋即將動工、與已動工的漢神洲際娛樂城。新案動工,吸引看好區段發展潛力,卻又沒有立即入住需求的換屋客、中高資產置產客。

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關鍵字:台中 14期 預售案動土房價昌平東六路洲際漢神百貨

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