▲台中14期重劃區話題不斷，昌平東六路沿線今年已經迎來3建案開賣。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中14期重劃區話題不斷，近期由中信金與漢神百貨合作投資的「漢神洲際購物中心」已經動土，更帶動周邊房市沸騰，其中全長約6公里的昌平東六路沿線，今年已經迎來3建案開賣，附近房價更是從3年前的3字頭，直接飆升5字頭。
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14期重劃區內建設交通利多，讓房地價持續攀高，「漢神洲際購物中心」位於崇德路與崇德十九路口，規劃為地上7層、地下4層的購物商場，周邊新案更是一波波。
▲老品牌建商林鼎實業，今（12日）舉辦新案「樸御」動土典禮。（圖／記者陳筱惠攝）
而全長約6公里的昌平東六路，更是漲聲不斷，今年進軍的個案如林鼎「璞御」、龍寶「愛臻邸」、陸府「織森」，皆是未演先轟動，成交均價來到5字頭以上，未來還有國泰8月底加碼7.75億元買進1157.28坪土地，創下「美和段」地價新高；從周邊以屋齡僅1年的龍寶「仁美臻邸」來觀察，3年前預售價格僅3字頭，今年2月份低樓層成交單價也飆漲至42萬元。
台中在地深耕老品牌建商林鼎實業，今（12日）舉辦新案「樸御」動土典禮，基地位於崇德十九路與昌平東六路口，基地面積1488坪，與「漢神洲際購物中心」距離僅約400公尺，全案規劃37~52坪、3~4房，共計120戶住家，總銷30億元。
▲洲際商圈棒球場旁的「漢神洲際購物中心」也已動土。（圖／記者陳筱惠攝）
成立至今已32年的林鼎實業副總經理林俊良表示：「『林鼎璞御』是繼2017年「林鼎日光寓」後，睽違4年耗時琢磨而成，集結豪宅團隊留銘男、蘇煜淳、吳書原三大建築師，共同操刀建築、公設與景觀規劃，更透過雙結構技師把關，打造21層千坪花園泳池御邸。」
自台中出生的海悅機構總經理林俊榮表示：「從小時候的中港路，到現在的台灣大道，林鼎實業的個案經過30多年依然歷久彌新。」此次推出的個案，位於洲際商圈最的第2圈，靜巷但近享商城所帶來的繁榮與增值性，面對缺工料的現況，林俊榮笑說：「預約的情況佳，但海悅會『慢慢賣』」，對中部市場信心十足。
▲14期新案，為林鼎實業第三代林俊良的首案，業界注目。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿表示，14期重劃區屬低密度住宅區，鄰近公私立知名學區，崇德路沿線會經過11期重劃區及中國醫商圈。此外，14期範圍內有台中小巨蛋即將動工、與已動工的漢神洲際娛樂城。新案動工，吸引看好區段發展潛力，卻又沒有立即入住需求的換屋客、中高資產置產客。
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