記者羅志華／台北報導
提到信義區讓人印象最深的，就屬豪宅、百貨群聚的計劃區，但其中的吳興街，房屋多以公寓為主，房價也相對親民，近日在交易平台上，1件吳興街巷內公寓，以500萬元求售，另一頭知名豪宅1戶5樓「台北信義」，則開價5億5380萬元，逾百倍的落差，也象徵信義區的天與地。
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▲基地正臨信義路五段的豪宅「台北信義」，正面萬坪象山公園，一下樓就到象山捷運站。（圖／記者羅志華攝）
吳興街自莊敬路口一路延伸進山區，房價依距離鬧區遠近，也可分為前段、中段284巷台北醫學大學附近、後段600巷山邊，該筆500萬元物件，位在320巷「莎莎家堡」社區內、鄰近北醫，為10.48坪B1陽光屋、屋齡28年，接案仲介黃向凱表示，該件有一方位開口採光，而320巷為斜坡地形，雖是B1門牌，但跟平地的概念不同，使用分區為事務所，可登記個人工作室。
黃向凱指出，該物件詢問度頗高，但出價多在400萬元左右，今年他以438萬元成交鄰近類似物件，去年行情每坪在35萬元左右，今年已近40萬元，賞屋客多為置產收租，或家長買給北醫學生於7年後轉手，套房租金在12000~15000元間；吳興街前段公寓行情在55~60萬元間，後段600巷靠近山邊，有潮濕、甚至土石流風險，行情在每坪38~42萬元間。
▲吳興街320巷「莎莎家堡」社區，鄰近台北醫學大學，B1陽光屋總價行情在500萬元內。（圖／記者羅志華攝）
信義房屋世貿莊敬店專案經理林宇航表示，雖吳興街過往有門牌刻板印象，較不受賞屋客青睞，但近期在房價擠壓、信義區發展下，工作機會帶來的剛性需求，讓擁有捷運東環段Y39站題材的吳興街後段，交易也逐漸熱絡，去年後段平地的新建案「達欣文華」迅速完銷，目前求售物件多開價9字頭以上，往600巷山坡地延伸公寓，行情依樓層、屋況、距平地遠近，落在近40萬元到5字頭間。
▲直線距離不到1公里的2社區，近日在交易平台上物件開價差逾百倍，也凸顯信義區天地般的區域落差。（圖／翻攝《591》）
而位在松勇路69巷、與吳興街320巷直線距離還不到1公里的「台北信義」，規劃120、136、256坪3種房型，目前在交易平台上1戶5樓，256坪帶車位開價5億5380萬元，據實價揭露，該社區近年行情在172~186萬元間；位在松仁路的「信義首席公館」，頂樓戶日前更創下總價12.8億元、單價296萬元的成交紀錄，同是信義區門牌，差別卻宛如天地。
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