台灣金聯董事長施俊吉：房價溫和上漲 在可控範圍

▲台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉。（圖／記者湯興漢攝）

中央社

台灣金聯董事長施俊吉16日表示，台灣房價確實有上漲，但仍溫和、健康，且還在可控範圍，有必要實施信用管制措施，但不應激烈到影響房屋供給，重點是打擊投機，房地合一2.0上路後已發揮遏止效果。

台灣金聯資產公司成立於2001年，成立之初以處分不良債權為首要任務，多年後將焦點從獲利拓展至關懷大眾，盤點手中所有物件，每年釋出平價住宅。

施俊吉表示，台灣金聯已經20歲，「成年後」將持續與國家經濟同步發展，共同打拚；將持續購置廠房，提供產業立足基地，並整治大面積土地，為國家未來發展預留施展空間，也將更賣力在都會中尋找標的，為都市更新、危老重建添加動力。

對房價議題，施俊吉活動後接受媒體訪問時表示，疫後時代資金寬鬆，全世界各類資產從證券、債券、比特幣到房市都在漲，美國、紐西蘭房價漲幅甚至比台灣更高，台灣房市確實有上漲，但是相對溫和且健康的，且還在可控範圍。

施俊吉認為，為控管房市，信用管制是必要的，但重點在藉此減少投機性需求，不能去壓抑到房市供給，才能讓一般購屋需求得到滿足，緩解房價上漲壓力。對於房地合一2.0，他從台灣金聯處置住宅獲利被課稅的經驗來看，重稅確實可有效遏止投資客。

至於是否應升息抑制房價，施俊吉表示，利率政策不是完全用來對付房價的工具，且要升息到很高的境界，才能稍微抑制房價。

此外，施俊吉也預告，即將推出一年一度的平價住宅，協助民眾購屋，不過，受疫情影響，法院法拍作業遞延，今年房屋物件取得較少，因此只會釋出60多戶平價宅，比去年的百戶減少。