忠孝復興站旁公寓無人繼承 列管期後恐遭拍賣、充公

▲忠孝復興站。(圖/記者羅志華攝)

▲忠孝復興站旁一戶公寓,因未繼承登記遭列管,黃獻寬評估單坪行情在80萬元以上。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

據台北地政局統計,北市未辦理繼承登記而列管的土地、建物,累計價值超過780億元,而在忠孝復興站旁的精華地段,竟有1戶公寓因無人登記繼承遭列管,住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬表示,該案周遭雖鮮少公寓成交,但行情應在80萬元以上。

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捷運忠孝復興站旁、復興南路一段177巷內1戶公寓,遭地政局列管未辦繼承登記建物,經調閱謄本,該戶權狀為20.79坪、屋齡近53年,其中1/4持分於今年遭列管,其餘3/4持分為謝姓男子所有。

據地政局資訊,無人繼承的不動產,於列管15年後,將移至國產署進行拍賣,拍賣價金在10年後歸公;近期台北大力推動危老、都更,地政局科長洪慧媛表示,無人繼承的戶別,因無法提出同意書,都更時會列為不同意戶,若都更順利進行,依建商規劃可能以價金取代分戶,除非該戶持分較大,才會以分房處理。

洪慧媛指出,稅捐機關收不到稅會展開調查,當發現稅務人離世、房產無人繼承時,便會通報地政局,或是民眾想都更發現狀況時,也可向地政局通報,在列管、公告後,繼承率在5成以上。

▲忠孝復興站。(圖/記者羅志華攝)

▲該案地段精華、屋齡近53年,黃獻寬認為,若順利改建,新案行情在150~160萬元間。(圖/記者羅志華攝)

黃獻寬表示,該案屋齡雖達53年,但鄰近40多年中古大樓、華廈,行情都在100萬元左右,公寓行情應在80萬元以上,一旁175號新建案規劃中小坪數,近期行情在150~160萬元間,若公寓順利改建,新案行情應也有此水準。

蔡姓住戶表示,該戶目前由3/4持分所有權人居住,未登記繼承部分,疑似因原持有人離世後,家族成員意見喬不攏,才導致至今無人登記。

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關鍵字:繼承地政局登記忠孝復興公寓都更拍賣

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