▲忠孝復興站旁一戶公寓，因未繼承登記遭列管，黃獻寬評估單坪行情在80萬元以上。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
據台北地政局統計，北市未辦理繼承登記而列管的土地、建物，累計價值超過780億元，而在忠孝復興站旁的精華地段，竟有1戶公寓因無人登記繼承遭列管，住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬表示，該案周遭雖鮮少公寓成交，但行情應在80萬元以上。
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捷運忠孝復興站旁、復興南路一段177巷內1戶公寓，遭地政局列管未辦繼承登記建物，經調閱謄本，該戶權狀為20.79坪、屋齡近53年，其中1/4持分於今年遭列管，其餘3/4持分為謝姓男子所有。
據地政局資訊，無人繼承的不動產，於列管15年後，將移至國產署進行拍賣，拍賣價金在10年後歸公；近期台北大力推動危老、都更，地政局科長洪慧媛表示，無人繼承的戶別，因無法提出同意書，都更時會列為不同意戶，若都更順利進行，依建商規劃可能以價金取代分戶，除非該戶持分較大，才會以分房處理。
洪慧媛指出，稅捐機關收不到稅會展開調查，當發現稅務人離世、房產無人繼承時，便會通報地政局，或是民眾想都更發現狀況時，也可向地政局通報，在列管、公告後，繼承率在5成以上。
▲該案地段精華、屋齡近53年，黃獻寬認為，若順利改建，新案行情在150~160萬元間。（圖／記者羅志華攝）
黃獻寬表示，該案屋齡雖達53年，但鄰近40多年中古大樓、華廈，行情都在100萬元左右，公寓行情應在80萬元以上，一旁175號新建案規劃中小坪數，近期行情在150~160萬元間，若公寓順利改建，新案行情應也有此水準。
蔡姓住戶表示，該戶目前由3/4持分所有權人居住，未登記繼承部分，疑似因原持有人離世後，家族成員意見喬不攏，才導致至今無人登記。
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