瑞豐夜市人潮回籠 愛迪達、遠傳卻棄守黃金大店面

記者陳建宇/高雄報導

隨著新冠肺炎疫情趨緩,逛街人潮也逐漸回籠,不過瑞豐夜市卻驚傳正對面的愛迪達將撤出,此外遠傳電信也悄悄移到同1條路上的小型單店面,房仲表示,近2年民眾生活型態改變,大型店面目前確實不吃香,反而是面寬5米的中小型店面更符合業者需求,順利出租機會更高。

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瑞豐夜市,解封,人潮,店面,愛迪達,遠傳,租金,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市對面的愛迪達將撤出,凸顯大型店面優勢不再。(圖/記者陳建宇攝)

瑞豐夜市堪稱目前高雄最熱門的夜市,降為2級警戒後人潮也明顯變多,不過這些人潮似乎無法帶旺周邊大型店面業者,例如瑞豐夜市正對面的愛迪達就在舉行清倉特賣,《ETtoday新聞雲》詢問店員也獲得證實,該店只營運到本(11)月底就將撤出。

▲▼瑞豐夜市,解封,人潮,店面,愛迪達,遠傳,租金,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲愛迪達已在進行清倉特賣,將營業到本(11)月底。(圖/記者陳建宇攝)

除了愛迪達,隔壁的遠傳電信也在日前悄悄更換營業位置,雖然僅隔4~5店面,但大小規模相去甚遠,目前僅承租1個面寬約5米的店面,與過去雙店面且有大型牆招的位置,吸睛度頓時減少許多。信義房屋瑞豐文信店主任吳雅筑表示,遠傳過去所承租的雙店面是瑞豐夜市周邊租金最高的物件,月租金高達80萬元,目前據了解屋主開出每月85萬元招租中。

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▲遠傳電信從原本的大面寬雙店面,移到旁邊的單店面。(圖/記者陳建宇攝)

吳雅筑指出,遠傳原本的店面不論面寬、使用坪數、甚至大型牆招都是賣點,因此才能以每月80萬元租出,而愛迪達承租的店面雖然面寬沒那麼大,但2樓的營業空間寬闊,因此租金應該與遠傳舊店面相去不遠。

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▲大型店面受疫情及消費型態改變影響,愈來愈不吃香。(圖/記者陳建宇攝)

只不過,近2年這樣的大型店面似乎愈來愈不吃香,1位高雄房仲業者認為這與民眾的生活型態改變有很大的關係,他指出這2年因為新冠肺炎疫情影響,不論零售業或餐飲業都受到相當大的衝擊,店面效益逐漸降低,民眾也因疫情被迫改變行為模式,採用更多的線上交易行為,更降低大型店面的重要性。他舉例,過去民眾會到電信業者門市繳交電話費,但現在大家幾乎都採用信用卡或帳戶扣款,因此除非店家有強烈的廣告需求需要大型店面及牆招,否則大店面要出租等待時間真的比較長。

此外,房東心態也是拉長瑞豐夜市店面待租時間的關鍵,吳雅筑表示,許多房東都希望承租給長期、穩定的業者,由於這些房東多半經濟無虞,因此挑客人、業種的狀況更為明顯,也造成部分店面難以出租。

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關鍵字:瑞豐夜市解封人潮店面愛迪達遠傳租金信義房屋

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