▲黎智英在台10餘家公司，目前皆設址於文山區一處鐵皮屋平房，其中維港、壹建設等3家公司，皆為今年創立。（圖／翻攝《Google map》）
記者羅志華／台北報導
壹傳媒創辦人黎智英遭控違反《港區國安法》，公司及名下資產遭到凍結，在台資產部分，除3月賣出陽明山豪墅、9月賣出大安森林公園第一排「頂高麗景」1戶外，8月時也將兒子黎崇恩名下公司「壹股份有限公司」、「壹建設」，轉登記到在文山區萬隆街「維港」公司處。
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據謄本顯示，原黎智英名下菁山路99巷豪墅，於3月間由辜姓自然人以現金買下，9月時又將香港商羚越有限公司資產「頂高麗景」12樓戶，以買賣名義轉給維港公司；維港是在7月時核准設立的僑外資公司，地址設在萬隆街一處鐵皮平房，代表人為黎崇恩。
據查，黎智英在台創立的法人，如過去曾與長虹建設交易土城土地的香港商查德威公司、香港商盛至公司等也陸續將地址移置此地。據查，萬隆街該址目前登記有14家公司，除香港商盛、羚越、查德威、盛傲及台灣分公司等10餘家公司；壹股份有限公司、壹建設、維港等3家公司，則是分別在今年3月、7月間成立。
▲黎智英去年分別開價逾4億元，求售「頂高麗景」3戶，8樓戶由售轉租，12樓以買賣轉到兒子公司。（圖／記者黃國霖攝）
對照地籍謄本，萬隆街為宏鑫建設於2015年時購入，總坪數不到15坪。
黎智英於2011年間，透過香港商羚越公司名義買下「頂高麗景」7戶，去年在交易平台上求售3戶，8、10樓2戶開價4億2448萬元，扣車位單坪開價逾250萬元，8樓戶以每月25萬元由售轉租，10樓戶目前仍以同樣開價，委託仲介出售，12樓戶當時開價4億4403萬元，轉給維港的成交紀錄，可望於最新一季實價登錄揭露。
▲「頂高麗景」10樓戶仍以原開價求售，戴龍祥認為，該案具稀有景觀價值，行情應在200萬元以上。（圖／翻攝HOUSE-INFO房屋資訊網）
中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥指出，大安森林公園第一排景觀具稀有價值，鄰近「元利信義聯勤」南棟32樓2戶，今年才在「親友特殊交易」下，創下近300萬元行情，雖判斷應是自家人的房價定錨作為，不過也可推估10年屋齡的「頂高麗景」，也應有200萬元以上行情。
戴龍祥認為，台北大坪數豪宅產品，曾是高資產族群置產首選，在過往幾年的房市修正中，部分屋主進行資產活化，也使此類物件行情下滑，不過近期已有復甦跡象，且只要在通膨、低利率環境不變下，價格仍有相當支撐。
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，黎智英廣設公司，可達到2個目的，一是因為自己經常被關，分散資產可降地風險，二來在房地合一稅制下，可藉公司間交易墊高成本，以達到節稅目的。
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