資產陸續處分!黎智英在台14家公司 全擠進文山區鐵皮屋

▲▼黎智英在台10餘家公司,目前皆設址於。(圖/翻攝《Google map》)

▲黎智英在台10餘家公司,目前皆設址於文山區一處鐵皮屋平房,其中維港、壹建設等3家公司,皆為今年創立。(圖/翻攝《Google map》)

記者羅志華/台北報導

壹傳媒創辦人黎智英遭控違反《港區國安法》,公司及名下資產遭到凍結,在台資產部分,除3月賣出陽明山豪墅、9月賣出大安森林公園第一排「頂高麗景」1戶外,8月時也將兒子黎崇恩名下公司「壹股份有限公司」、「壹建設」,轉登記到在文山區萬隆街「維港」公司處。

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據謄本顯示,原黎智英名下菁山路99巷豪墅,於3月間由辜姓自然人以現金買下,9月時又將香港商羚越有限公司資產「頂高麗景」12樓戶,以買賣名義轉給維港公司;維港是在7月時核准設立的僑外資公司,地址設在萬隆街一處鐵皮平房,代表人為黎崇恩。

據查,黎智英在台創立的法人,如過去曾與長虹建設交易土城土地的香港商查德威公司、香港商盛至公司等也陸續將地址移置此地。據查,萬隆街該址目前登記有14家公司,除香港商盛、羚越、查德威、盛傲及台灣分公司等10餘家公司;壹股份有限公司、壹建設、維港等3家公司,則是分別在今年3月、7月間成立。

▲▼麗景名苑/頂高麗景。(圖/記者黃國霖攝)

▲黎智英去年分別開價逾4億元,求售「頂高麗景」3戶,8樓戶由售轉租,12樓以買賣轉到兒子公司。(圖/記者黃國霖攝)

對照地籍謄本,萬隆街為宏鑫建設於2015年時購入,總坪數不到15坪。

黎智英於2011年間,透過香港商羚越公司名義買下「頂高麗景」7戶,去年在交易平台上求售3戶,8、10樓2戶開價4億2448萬元,扣車位單坪開價逾250萬元,8樓戶以每月25萬元由售轉租,10樓戶目前仍以同樣開價,委託仲介出售,12樓戶當時開價4億4403萬元,轉給維港的成交紀錄,可望於最新一季實價登錄揭露。

▲▼黎智英「頂高麗景」10樓戶滯銷。(圖/翻攝HOUSE-INFO房屋資訊網)

▲「頂高麗景」10樓戶仍以原開價求售,戴龍祥認為,該案具稀有景觀價值,行情應在200萬元以上。(圖/翻攝HOUSE-INFO房屋資訊網)

中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥指出,大安森林公園第一排景觀具稀有價值,鄰近「元利信義聯勤」南棟32樓2戶,今年才在「親友特殊交易」下,創下近300萬元行情,雖判斷應是自家人的房價定錨作為,不過也可推估10年屋齡的「頂高麗景」,也應有200萬元以上行情。

戴龍祥認為,台北大坪數豪宅產品,曾是高資產族群置產首選,在過往幾年的房市修正中,部分屋主進行資產活化,也使此類物件行情下滑,不過近期已有復甦跡象,且只要在通膨、低利率環境不變下,價格仍有相當支撐。

住商不動產企研室經理徐佳馨認為,黎智英廣設公司,可達到2個目的,一是因為自己經常被關,分散資產可降地風險,二來在房地合一稅制下,可藉公司間交易墊高成本,以達到節稅目的。

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關鍵字:黎智英頂高麗景大安森林公園黎崇恩壹建設壹股份有限公司維港

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