中路特區新案站穩3字頭 專家給定心丸「價格會停一段」

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▲桃園中路特區「璟都米蘭」主打正對6300坪中路運動公園第一排。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

近來房價上漲,桃園中路特區新建案「璟都米蘭」主打正對6300坪中路運動公園第一排,每坪開價33~37萬元,每戶21~47坪,總價含車位約800~2200萬元。

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璟都建設過去推案深耕大桃園地區,18年來已推出27個建案,總戶數超過4400戶,近來,璟都建設主攻中路特區,繼「璟都柏悅」、「璟都巴黎」後,11月再推出「璟都米蘭」,共350戶,總銷金額50億元。

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▲「璟都米蘭」3D立面示意圖。(圖/業者提供)

「璟都米蘭」位30米正光路,基地面積約1680坪,規劃雙棟地上23樓、地下4樓建築,共350戶,每戶21~47坪,總價含車位約800~2200萬元。

負責銷售的海悅廣告副總經理戴大為表示,房市熱絡,桃園房價也不斷上揚,其中璟都建設去年推出的「璟都巴黎」,原先每坪均價26萬元,在農曆年後房價隨市場升溫,每坪上漲約5萬元,至今行情已來到32~33萬元。

▲▼ 中路,房價,3字頭,新建案,潛銷,璟都米蘭。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園中路特區近來買氣熱絡,新建案開價站上3字頭。(圖/記者林裕豐攝)

本月甫進場潛銷的「璟都米蘭」,每坪開價33~37萬元,創近期在地新高價,在地客接受度也高,不到1個月就賣出2~3成。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園中路特區預售案統計。(圖/林裕豐製表、資料來源:《樂居網》)

觀察桃園中路特區預售案,除了「璟都米蘭」每坪開價33~37萬元,「君邑富域」開價也是在36~37萬元,預計2023年8月完工交屋的「嘉璟一品硯」則已經有實價揭露,平均單價36.39萬元。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園中路特區房市買氣熱力不減,據查,Q3均價己站上3字頭,與去年同期明顯漲了1成多,房價隨著建設的進駐也逐步上漲,加上區內新興重劃環境佳、高綠覆率以及交通帶動下,吸引買家搶進。

《樂居網》創辦人李奕農指出,目前的價格已經站穩3字頭,高價案甚至衝到36、37萬元,但目前還是有穩定的去化量,顯見這個價格在市場上還是有接受度。不過因為已經漲了一波,未來可能在這個價格停一段時間,但回跌的機會不高。

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關鍵字:中路房價3字頭新建案潛銷璟都米蘭

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