擠下壽險業　興富發砸339億元榮登不動產投資王

▲興富發集團買摩鐵，搶下惠中路與市政路角地。（圖／記者陳筱惠攝）

記者林裕豐／台北報導

不動產市場在建商及壽險業瘋狂買地投資下，上演逆疫情榮景，大咖買方南征北討除了買土地外，也投資廠辦、純辦、商場等，過去銀彈充足的壽險業一直是年度最大買方，但今年投資王換人當，興富發集團合計購買不動產339億元，狂勝新光人壽的196億元。

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信義全球資產公司統計上市櫃法人之土地與商用不動產之整體交易，前五大買方合計購買不動產約811億元占整體不動產金額近3成。

前五名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固、皇翔，投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦、商場等，投資區域則鎖定六都。

興富發集團除了以總投資金額高達339億元擠下由壽險業蟬聯2年的年度投資王寶座，更是已連續6年位居前五名買方的紀錄。

興富發投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高鐵特定區、台中七期重劃區、台南及高雄，其中單筆交易金額最高的是以85.27億元買下新莊副都心3,280坪的商業土地。投資產品除土地外也跨足商場，以23.5億元買下國產實業位於高雄的「悅誠廣場」5成產權。

去年宣布加碼不動產市場的新光人壽躍升第二名，成為今年最積極布局的壽險業者，合計總投資金額高達196億元，投資產品以純辦、廠辦、地上權為主，包含以92.89億元買下「中華開發辦公大樓」、以56.4億元買下3棟新竹「萊恩廣場」，此外也有3筆的地上權，分別以44億元權利金標下2筆北士科地上權案、以及3.03億元權利金標下高雄市前金區地上權案。