記者陳筱惠／台中報導
興富發建設公告正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號3筆土地，與地主新世茂資產開發公司、中晟投資公司進行合建分售，比例雙方協議以地主約45％、建方55％，也讓興富發再下一城，蟬聯七期重劃區推案量最大的開發商。
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▲興富發集團公告將聯手桃園豪宅王在七期精華地推出合建案。（圖／記者陳筱惠攝）
這塊土地位於市政北七路、惠中二街、惠中三街路口，占地面積達1050坪的新七土地，就位於台中大遠百旁，屬於三面臨路蛋黃區中的超級蛋黃。中悅機構去年以單價255萬元、總價26.78億元取得總價取得土地時就備受注目。
興富發建設副總廖昭雄表示，未來這塊土地會朝向樓高25層、每戶50～60坪左右的產品，總價希望控制在4000萬元內，廖昭雄說，「由於這塊土地就在新光對面，周邊匯集豪宅、商業、生活機能，是精華區中的精華，推出的坪數正好符合七期目前稀缺的真空帶。」
▲興富發與中悅合建案基地被豪宅包圍。（圖／記者陳筱惠攝）
全案估計總銷將達163億元，其中興富發依合建比例將可分回90億元，地主分回約73億元；預計1年後取得建照，最快明年底可望推出。
綜觀興富發建設目前在台中七期周邊線上銷售的個案包含「市政愛悅」、「市政1號院」、「仰星殿」以及預計12月公開的「鉑金愛悅」，重金押寶七期重劃區，蟬聯七期推案量最大的開發商。
▲台中新光三越百貨周邊土地堪稱七期蛋黃區中的蛋黃。（圖／記者陳筱惠攝）
對於目前台中其他區塊如水湳經貿園區、14期重劃區等開發商追捧的新熱區，興富發是否會考慮搶進，廖昭雄表示「不論是台中在地人或是外來人口，商業機能、指名度、知名度中七期仍是最佳地段，目前除了台灣大道沿線與七期外，暫無其他打算。」
▲忠泰集團也英雄所見略同的以8.88億元搶下惠中二街透天房地。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，今年忠泰集團也英雄所見略同的以8.88億元，搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地，土地坪數約346.8坪，購地單價約256萬元、總價達8.8億元。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，該地段條件出色，且七期的新六、新七土地，容積率分別高達600%及480%，屬台中開發強度極高的地目，對北部豪宅建商而言，是規劃層峰產品的理想地段，因而紛紛逐鹿台中的豪宅市場。
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