基隆路銀行店面5億求售 查大咖房東3年前3.5億入手

▲▼基隆路一段,康和國際大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲基隆路一段康和國際大樓的1、2樓店面,「富邦資產管理股份有限公司」以5億元的開價求售。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

「富邦資產管理股份有限公司」以5億元的開價,刊售北市基隆路一段康和國際大樓的1、2樓店面。專家表示,該物件目前帶有彰化銀行租約,確實為其加分不少,而可能的月租金落點大約為60萬元左右。

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

康和國際大樓位於北市精華區基隆路一段,其中176之1號的1、2樓店面於《591房屋交易網》以5億元的開價求售。該物件屋齡29年,主建物約179坪,權狀共322.85坪,含車位單價約為155萬元。

▲▼基隆路一段,康和國際大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲康和國際大樓176之1號的1、2樓店面,主建物約179.坪,權狀共322.85坪。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

對照地籍謄本,該店面所有權人為「富邦資產管理股份有限公司」,而進一步查詢實價登錄,發現其2018年8月係以總價3.5億元入手。

房仲透露,該店面已承租給彰化銀行,富邦考慮到目前收租情況穩定以及通膨等因素,除非買方出價符合預期,否則不會考慮出售。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,該物件的地段優、屋況好,且在帶有彰化銀行租約的情況下,單價有望站上130萬元。不過他也提到,1、2樓權狀高達322坪,在金融業擴點需求與意願越趨下降的情況下,大坪數、高總價屬實會成為銷售上的一大抗性。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,銀行租約基本上都會簽5年以上,該物件具有帶租約優勢,確實為其加分不少。而關於月租金行情,徐佳馨預估約為60萬元左右。

東森房屋台北松高店長林梅雀提到,該物件鄰近市府商圈,又位於金融聚集地,條件相當出色,唯一的缺點就是被基隆路地下道擋住。至於可能的成交價,林梅雀說:「雖然近2年受到疫情影響,國內店面市場較為低迷,但至少不會低於富邦3年前取得的3.5億元。」

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

關鍵字:康和國際大樓基隆路富邦富邦資產管理彰化銀行銀行店面

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「心碎小子」分手徵室友 反惹網友刷一波安慰文

雙北房價高昂,租金自然要價不菲,不少情侶或是朋友間都會選擇合租,以分攤房租、換得更大的居住空間。不過這種方式卻也存在風險,日前有位自稱「心碎小子」的網友po出徵室友文,就被網友嘲諷「分手代價好大」。

52分鐘前

白虎壓過青龍「3種越住越窮」風水曝光!對門相剋就慘了

現代社會全球環境惡化,但是人們的生存風水法依然需要遵循左青龍右白虎的風水法則。風水好,讓你居住的環境加分,而風水不好,會大大減分,甚至影響你的運勢。以下整理3種越住越窮的屋宅風水類型,讓您可以避免處碰禁忌!

2小時前

傳產大咖齊聚台中這豪辦 統一關企搬1.5億現金也跟進

根據實價登錄揭露,台中第一豪辦「聯聚中雍大廈」去年11月份再度迎接重量級企業,21樓買家無貸款入手1.49億元,經查買主為「高權投資股份有限公司」,經查,該公司則為上市統一集團旗下關係企業。

2小時前

別人3字頭、它賣2字頭 高雄「相對低價」預售案淡季也熱賣

過年前通常是買房的淡季,因為已經來不及在年前入住新屋,許多人會把購屋計劃延到過年後,不過近期高雄有部分建案銷售狀況出色,甚至在12~1月間賣出超過50戶。專家指出,這類產品多為預售屋,沒有年前交屋的壓力,加上價格相對周邊建案合理,讓民眾出手意願大增。

2小時前

大同區「立方體透天厝」引熱議 畸零地創造17坪魔術空間

台北市大同區出現一筆特殊的招租物件,17坪獨棟透天厝開價月租金2.5萬元,引起網友熱議,專家分析,透天厝的巷弄可以溯源到清朝,後來因為巷弄拓寬,基地縮小,才會出現小宅風貌。

3小時前

除濕機都用錯了!內行2招「室內濕度秒降」體感有差:真的有用

冬天雨下不停,室內濕度持續上升,就連開除濕機都沒用!一名網友透露,家裡6公升的除濕機幾乎24小時都開著,冬天一天要倒3次水,不過「房間濕度有時候高達85%,客廳的話濕度比較低大約70%」,濕度始終降不下來。內行人指出,除濕機搭配1電器就能發揮除濕最大效果。

3小時前

攬客推與老虎共眠!大陸飯店驚現「虎景房」被轟:為牟利虐待動物

虎年將至,江蘇省南通市一動物園旅館,盡然竟推出主打可和猛獸同眠的「虎景房」,透過玻璃就能看到老虎來回走動,引發熱議,有網友嚇傻稱「這還怎麼睡」、「虐待動物吧」。對此,當地文旅局20日回應,已暫停該項目的宣傳和營業。

4小時前

大陸50城房價下跌!開發商「多輪降價也賣不動」 專家點原因

中國大陸房地產市場在2021年下半年由熱轉冷,房企在資金緊縮壓力下,開展多輪次 「以價換量」,商品房銷售均價一降再降。據大陸國家統計局日前發佈的數據,2021年全大陸商品房銷售額18.2萬億元,按年增長4.8%,不過銷售均價的增速降至近五年新低。

4小時前

老夫婦8棟房產賣逾1億元全捐! 遺囑感謝醫院多年照顧

台灣房價連年上漲,買房門檻隨之提高,但在澳洲卻有老夫妻大量捐房供基金會拍賣出去,並把所得捐給基金會的事蹟,而且根據經濟專家指出,由於澳洲人口老化且愈來愈多人膝下無子的情況下,這類趨勢只會繼續增加。

17小時前

主打五臟俱全的小宅=藏風水瑕疵?專家一句突破盲點

有錢人想的跟你不一樣,是的,有錢人的思考模式及行為模式跟市井小民確實是很不一樣,像是買房子要不要、該不該看風水這件事,有錢人的做法就是不一樣。像有錢人大多會事先找大師看看風水,再決定是否購買,但市井小民往往是事後才找人看風水,或是根本就不管風水問題!

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響