2房小資裝潢60萬以內!內行傳授「極簡施工」搞定毛胚屋

▲▼幸福空間新Logo。(圖/幸福空間)

作者:幸福空間

▲▼             。(圖/幸福空間)

▲(圖片提供/幸福空間)

時機歹歹,房價一直居高不下,即便拿出頭期款,還要想著如何整理空間,而這筆預算往往都抓不準;現在網路上有非常多文章會以屋況,來幫你分析各種裝潢項目的預算百分比,但價格往往都說不準,因為在還未不確定選用的建材等級與空間風格以前,價格往往就是一種迷思,只能從基本的工項推估預算,畢竟每一種屋況要面臨的問題不同,且屋主想著重的部分也不一樣,所以我們將以60萬元預算的角度,來告訴你各種屋況可能需要的花費,再給予提高或節省預算的建議

大家可能會有個疑慮,找人做裝潢該找誰做?有些人會找統包師傅或室內設計師來進行,費用會不會差很多?其實,不一定,即便你找一位木工統包師傅來做,但他不會畫圖,還是得另請設計師畫,甚至還要整合水電、泥作等工程項目,這過程中產生的費用,跟找設計師做的價格沒有太大的差異。但如果你對空間設計很有講究,找設計師會比較妥當,而且講究設計,不論是建材還是施工,其價錢也一定會隨之增加。

假如只有60萬預算要做30坪2房1廳1衛1廚1陽台的空間,不把廚房衛浴的家電設備,以及家具家飾等配備算在內的話,面對各種屋況,只做必要的設計與裝修施工,其裝修施工就包含水電、防水、天花板、牆面塗裝、木作櫃體、泥作、隔間、地板、門窗。

延伸閱讀:【裝修攻略】小心!這五項裝修費用絕對不能省

毛胚屋裝潢基本花費

▲▼             。(圖/幸福空間)

▲毛胚屋。(圖片提供/918建材庫)

若是確認設計後,以客變後的毛胚屋裝潢施工順序來看,大致會按照以下順序來進行:

保護工程→配電工程(插座、專用迴路、燈具出線)→防水、貼磚、填縫、粉光等泥作工程→木作工程→漆作工程→水電收尾→(自行選擇搭配)衛浴、廚具、燈具安裝設備工程→ 清潔工程

至於木地板、窗簾、家具、家電設備、家飾擺設,可以自行在以上施工完畢後安排依序進場。 

▲▼ 。(圖/幸福空間)

▲以上價格僅供參考,不代表現實報價,且各地報價也不同。(圖片提供/918建材庫)

由此可知,光是做基本的工程就至少要準備52萬以上,而這筆預算還不包含你所選擇的磁磚你所選擇的磁磚、系統家具或木作家具、廚房衛浴空間設備、燈具、家電及窗簾,而且只要是今年取得建照的新建房屋,還得預備一筆樓地板隔音墊的預算,所以若要將以上這些都補齊,至少要多準備預算的20%~30%左右,才有可能把一個家做到完整。 

而且,如果找設計師做得更好,可還要再準備10%~15%的預算,除了能給予空間、建材運用規劃上的建議之外,還能幫忙全程監工、安排協調各個工期。

所以,光是毛胚屋的裝潢就得準備這些預算,想見屋況比較差的中古屋,如果有居住或裝潢過的痕跡,或者原設備汰舊換新,或許可以不用準備太多泥作磁磚工程的預算,但勢必還是得在防護、拆除、水電、清潔、設備上準備更多預算;若是有漏水壁癌的現象,恐怕還要在防水泥作及門窗工程上,耗費更大的金錢及心力才能把空間整理好。

延伸閱讀:【裝修攻略】裝修預算怎麼抓?達人2招掌握裝修費用,讓你精省荷包

918建材庫

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本文章由 【918建材庫】授權轉載 原文出處【裝潢預算怎麼抓?從基礎硬體工程推估做起


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