年度平價屋出菜!宜蘭觀海套房99萬 實際屋況曝光

記者林裕豐/台北報導

台灣金聯推出平價宅,今年共有66戶,單價、總價最低的是宜蘭的套房,單價7.7萬元、總價99萬元,如果扣除台灣金聯的成交禮6萬元居家商品提貨券,等於93萬元即可入手。

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▲▼     台灣金聯宜蘭套房        。(圖/記者林裕豐攝)

▲宜蘭套房不用100萬元,可以看到龜山島,登記權狀面積12坪,單價7.7萬元。(圖/台灣金聯提供)

總價來看,此次推出最便宜的物件,是位在宜蘭五結鄉的小套房,總價99萬元,登記權狀面積12坪,單價7.7萬元,對比實價登錄的單價10.1萬元,每坪約有2.4萬元的價差。

小套房室內明亮乾淨,有冰箱、洗衣機和頂天大衣櫃,該社區不但有保全警衛,由於位在社區9樓,可以眺望龜山島,鄰近冬山河親水公園、國立傳統藝術中心,距羅東夜市約6.9公里,學區則是利澤國小、利澤國中,食衣住行育樂方便。

以雙北市來說,位於台北市文山區和興路的「河畔生活家」套房,近12坪、售價603萬元;以及位於新北市萬里區的套房約15坪,售價僅168萬元,是雙北市今年釋出物件中價格最低者。

在捷運宅部分,66戶平價住宅中,位於大台北地區的捷運共構宅共有5戶,包括內湖捷運站「潤泰京采」2戶、新北市菜寮捷運站2戶及南勢角捷運站「南方之星」1戶,以及鄰近捷運站旁「南方莊園」社區。

其中,內湖站的「潤泰京采」為地上15 層大樓,社區1、2是大賣場CityLink,生活機能完善,根據實價,該社區14樓戶,實價登錄單價90萬元,台灣金聯的物件位在13樓,登記權狀面積26.11坪,總價2232萬元,單價85.44萬元,價差5萬元。

▲▼   南方莊園          。(圖/記者林裕豐攝)

▲文山區「南方莊園」,單價差到19萬元。(圖/台灣金聯提供)

單價相差最多的是文山區的「南方莊園」,台灣金聯透過國產署標售取得3樓戶,登記權狀面積44.67萬元,扣除車位,拆算單價67萬元,對比高樓層20樓戶,標售成交單價86萬元,兩者價差高達19萬元。

▲▼  台灣金聯董事長施俊吉           。(圖/記者林裕豐攝)

▲台灣金聯董事長施俊吉表示,台灣金聯推出的平價宅只賺一點微薄的利潤。(圖/記者林裕豐攝)

台灣金聯董事長施俊吉表示,台灣金聯推出的平價宅只賺一點微薄的利潤,但都算是合理,房屋的數量雖然不是很多,「希望在市場上起到一定的作用,讓台灣的房價維持在合理的行情。」

平價屋將於12月1日起至12月21日開放登價,價格不二價,若有多人登記購買之物件則訂在12月29日辦理公開抽籤決定買主。

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關鍵字:台灣金聯平價屋宜蘭南方莊園

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