▲若Omicron病毒擴大，各國恐執行QE，是否將導致房價續漲？（圖／記者林敬旻攝）
實習記者項瀚／綜合報導
新變種病毒Omicron在亞洲逐漸蔓延，若疫情擴大，各國恐執行QE，是否將導致房價續漲？大量的資金往房地產移動，是否會面臨泡沫化的危機？專家認為，市場已逐漸習慣病毒侵擾，各國不易執行QE，對房市的影響也相當有限。
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景文科技大學財經系副教授章定煊表示，Omicron變種病毒疫情會發展到何種程度至今未明，若接下來病毒擴大，各國恐又實施封城、消費力將萎縮，而為刺激經濟，勢必會有寬鬆貨幣的政策出現。
章定煊提到，國外市場對於QE大量資金往房地產流動產生的泡沫已有警覺，不過台灣民眾對房市的信心過強，恐怕缺乏警戒心。他認為，要先看通膨率是否失控；在樂觀情況之下，通膨很快穩定，貨幣持續寬鬆，對於台灣房市來說仍為利多，但也早就陷入泡沫化的危機。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情的影響程度為何，股市反應是最快的指標之一，Omicron病毒傳開後，股市震盪幾天又再度走揚，可見該病毒對市場的衝擊不會太大。曾敬德認為，目前各國縮表的態度相當明確，各國不太可能會因為Omicron病毒而展開QE。
▲Omicron病毒傳開後，股市震盪幾天又再度走揚。（圖／記者湯興漢攝）
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，肺炎病毒從2019年開始蔓延，期間不斷有變種出現，各國似乎也逐漸習慣，再加上現今的疫苗覆蓋率高，Omicron所造成的衝擊應不會太明顯。
就算疫情真的讓各國的縮表延緩、甚至執行QE，徐佳馨認為，房價漲幅仍會遠不及過去第一次的疫情。她說明，除了台灣房價基期已相當高之外，經過上一波的資金熱潮，民眾已接觸到許多資金存放、避險的工具，例如虛擬貨幣等等，投入房地產的資金應會顯著減少。
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