「想改小客廳」隔出小房間…又怕不好租、賣！內行一聽也搖頭

▲原PO想把客廳改小。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

有些人回到家之後，就喜歡窩在房間裡，反而不常待在其他空間。就有網友在PTT的home-sale板上發文，說他生活上比較少用到客廳，就在考慮要不要乾脆把客廳改小，弄一個有隔音的小房間。但想到房子有可能會出租或售出，這樣恐怕影響租金及房價，便發起閒聊「把客廳改小會影響房價或租金嗎？」

這位網友文中表示，以他的生活習慣來看，自己比較少用到客廳，所以就在想說要把客廳改小，弄出一個有點隔音的小房間，預計就設計個臥榻區，以及一張電腦桌。不過，考慮到房子之後可能出租或出售，「像這樣子把客廳改小，會影響房價或租金嗎？」

▲網友開勸，認為「大廳小房」比較好賣。（示意圖／unsplash）

貼文一出，不少人紛紛搖頭，「大廳小房比較好賣唷」、「一進去的感覺吧？大家都喜歡採光好的大客廳」、「亂搞當然會影響啊！誰喜歡租或買奇怪的房子」、「大廳小房是主流，現臥室就是睡覺，沒有功能，但老實講，正兩房還是舒服。」

有人則表示，「你格局特殊，就要找到剛好符合的客人」、「會影響受眾啊！客群變小，就比較不好賣、不好租」、「受眾……大概就是全家各做各的事的那種XD」、「現在的趨勢是打掉一間，客廳變大吧？前陣子去客變，客服說現在約4成都會打掉一間，6年前還不到兩成。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然要看是什麼物件，但最好還是不要做更動，或是不要改得太奇怪，如果是標準型的兩房或三房，更是保持原樣比較好，因為一般來說，買家當然還是希望有一個正常的客廳，改小的話可能會比較難賣。

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