台中潭子稀有飯店泳池宅！「恆山和合」房價親民「交通、產業、學區、生活機能」自住投資潛力優質

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▲台中潭子近期成為房市新寵，其中位於弘富重劃區的「恆山和合」因交通產業前景和優質社區規劃受到許多自住、投資客青睞。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

隨著台中市中心發展飽和、居住空間變得有限，再加上房價推升，城市發展開始向外擴張，不少外圍重劃區興起，像是台中北北屯的潭子「弘富重劃區」，近期推案量大增；由於重劃區內新案屋齡新、單價低，再加上潭子具備交通、產業等未來發展前景，且擁有完善學區和現代人注重的綠意環境和運動休閒空間，對於首購族來說是自住的好選擇，投資客也能受惠於產業帶來的就業人口需求和重劃區人潮，其中恆山建設推出規劃二至三房的「恆山和合」，24至32坪的空間規劃符合多數族群使用需求，搭配獨樹一格的人文飯店級社區營造，成為區內指標型建案，受到高度關注。

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重劃區以通常約5～10年的發展期換來相對於市中心親民的房價，但潭子「弘富重劃區」卻已能從種種生活條件看出未來完善宜居的生活樣貌。其中交通部分的便達性，包括有今年完工的潭子外環道路，以及預計2022年底全線完工通車的國道4號豐潭段，讓潭子居民車行10分鐘內即可進入七期核心精華地段；還可透過74號道路舒緩車流，輕鬆達成台中市中心生活圈。台中市政府也強力發展北屯區，例如潭子產業園區和聚興科技產業園區，匯聚機械設備、電子零組件、金屬製造業、塑膠製品、運輸工具與汽車零件製造業等，據估計將吸引40.5億元的資金進駐；區域內還有潭子運動公園、自行車綠空廊道等娛樂休閒設施，生活條件宜人。

潭子就位在北屯、豐原和西屯區的中心點，當交通、國家建設、產業到位帶來就業人口增長，進而帶動消費需求，自然增添周邊房市熱度；佔地近20公頃的「弘富重劃區」因此吸引眾家建商插旗，在地建商恆山建設也在區內打造千坪基地的「恆山和合」，三面臨路讓每戶格局都有充足讓光與風流動的空間與開闊的視野，創造極度舒適的生活尺度。為呼應在地著名古蹟「摘星山莊」，以三合院埕概念打造廣場式水池前庭，不僅延伸視覺景深，漫步其間心也跟著慢下來。

公設更是五星級飯店級規模，擁有潭子稀有的雙水道20米泳池、以摘星山莊為靈感使用紅磚等元素營造英式餐酒館風格的餐酒BAR、閱覽室則聘請台灣蔦屋書店來協助選書陳列；公設空間機能用途豐富，既是人文質感共享空間，也體現了在地文化精神，更能讓住戶宅在家就有出國渡假的氛圍。結合社區周邊崇德商圈，日常採買等生活機能完備；弘文中學就在社區對面，除了享有永久棟距，孩子的教育問題也無需擔心。

「恆山和合」為地上12層、地下2層2棟建築，總戶數為132戶、2戶店面，中型社區人數單純；格局坪數為24～27坪二房、32坪三房，現場銷售人員表示，2房戶型仍設有玄關，且客廳寬至少3米、從大門到陽台窗戶距離至少6米，加上客餐廳一體設計，整體感覺相當寬敞，落地採光玻璃引入陽光，室內非常通透明亮，戶戶邊間開窗讓人在家就能享受與自然一起的呼吸脈動；獨立隔間廚房不讓油煙影響家中其他地方，並使用日本第一名廚CLEAN UP系統廚具，增加30%收納空間，讓「煮婦煮夫」擁有更大的揮灑空間。

由於臥室格局方正無樑無柱，讓主臥有寬闊的使用空間，次臥更是放得下雙人床；2房也擁有2間皆開窗、乾濕分離的衛浴，使用PANASONIC電腦馬桶和暖風機，早起家人不必搶廁所。現場銷售表示，「恆山和合」是潭子區內總價最低的2房建案，且10年防水保固，種種人性化的標配和貼心售服都讓「恆山和合」在弘富重劃區內相當有人氣。