年吸百億美元投資!高雄發大財起步 薪資跟不上房價恐成憂

▲▼南科,台積電,黃偉哲,營業額,人口,東森房屋,善化,新市,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電將在楠梓設廠,是今年高雄最龐大的產業利多。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年高雄有龐大的投資消息傳出,包括台積電宣布進駐高雄、「特貿三」標脫、洲際酒店開幕、三井成立高雄分公司等,本(12)月英特格宣布加碼投資,光今年就吸引超過百億美元投資,也促使房價不斷上漲,但有業者表示房價飆漲太快,明年買氣恐降溫。

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高雄今年在市長陳其邁「2年拼4年」的口號下,確實帶進相當多投資計畫,下半年尤其明顯,包括8月時半導體先進材料大廠英特格宣布要在南科高雄園區、也就是路竹科學園區投資60億元建廠,11月時利多消息更是不間斷,月初台積電正式宣布在楠梓設廠,預估投資金額就達百億美元,相隔1周亞洲新灣區的「特貿三」3塊土地順利標脫,緊接著IC設計大廠聯發科也透露評估投資高雄,下旬時高雄洲際酒店開幕,緊接著三井不動產集團在高雄註冊新公司,儼然就是為了到高雄拓點做準備。

▲▼高雄,投資,台積電,英特格,半導體,洲際酒店,特貿三,三井,房價,降溫。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄洲際酒店11月下旬開幕,高雄市長陳其邁也出席剪綵。(圖/記者陳建宇攝)

到了12月投資消息更加明朗,鳳山國泰重劃區的台糖土地被證實僅有三井1家投標,也代表三井確實將在高雄插旗,近期陳其邁更在臉書宣布英特格將加碼80億元投資,總投資金額來到140億元,這些投資案加起來總金額超過百億美元,也讓人對於高雄的發展前景深具信心。

高雄房市也受到巨額投資的激勵,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,高雄過去的房價水準長期被低估,主要就是因為產業沒有升級,導致民眾的薪資水準無法與中、北部並肩,在這些重大投資案相繼確立之後,高雄未來幾年的薪資狀況可望獲得提升,也更能吸引北漂的高雄民眾返鄉就業,對房市發展具有正面效益。

不過也有業者提出隱憂,就是今年下半年高雄房價上漲速度太快,一位代銷業者指出,這些投資案都不是短時間內就可以完成,有些甚至需要耗時3~5年才能開始產出,近期房價飆漲但民眾的薪資還沒跟上,其實不利於民眾購屋,因此最近市場已開始出現買氣停滯的現象,代表在地民眾還無法接受目前的房價水準,明年要延續今年熱絡的買氣恐有難度。

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關鍵字:高雄投資台積電英特格半導體洲際酒店特貿三三井房價降溫

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