記者陳筱惠／台中報導
台中被爆出豪宅贈與糾紛，曾獲選十大傑出青年的美女設計師廖瑩怡向法院訴請前男友履行贈與豪宅契約，被法官以前男友已婚「婚外情侵害廖妻配偶權是不道德的行為」為由判敗訴。循線追查，廖瑩怡訴請贈與的七期居所為屋齡13年，位於市政路上的「聚合發經典」社區。
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▲因美女設計師與富商婚外情，而爆出贈與糾紛的社區為於七期市政路上。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，廖姓富商是2017年6月購入「聚合發經典」的19樓，為該社區頂樓戶，入手總價2210萬元，總坪數68.72坪，拆算單價一坪為33萬元；據在地仲介表示：「廖男入手該社區時剛好是房市並不太景氣之時，以單價33萬元來看，是該社區頂樓戶單價最低的一戶。」
▲富商入手該社區以單價33萬元來看，是該社區頂樓戶單價最低的一戶。（圖／記者陳筱惠攝）
翻開實價登錄，該社區頂樓戶交易可分為2015年房地合一實施前的交易與今年交易，而廖男持有的那一戶，為2個時間點之間，其中房地合一稅前的頂樓戶交易單價落在一坪34~36萬元間，而今年房市多頭，頂樓戶交易單坪價格最高來到47.5萬元；而廖男取得的33.12萬元來看則為頂樓戶最低價。
在地仲介分析，該頂樓戶雖然落在社區後棟，非面市政路上，不過因為樓層高，加上隔壁就是聯聚建設知名豪宅「聯聚方庭大廈」，該戶周邊並無遮蔽物，租金行情落在4~6萬元。
以廖女2017年11月住進去開始算到今年3月，共計41個月，以租金4.5萬元來計算，房租收益可達184.5萬元，而如今若要變賣，總價行情開價可達2980萬元、成交價估計落在2600~2700萬元，是「七期入手基本款」，不過該社區自住客多約9成，釋出也不並不多，不算是七期熱門交易物件。
▲富商入手的社區被稱為是「七期基本款」。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區雖多有攀上4000萬元豪宅稅課稅門檻，不過交易單價約在3字頭，在豪宅市場身價屬於中等偏低，目前七期一線豪宅多為單價7字頭身價，得具備話題性，像是創高價、名人購置、轉手獲利等，又或是豪宅品牌的支撐，始讓價格有撐走高。
先前也傳包括在台灣大道三段、文心路二段、市政北一路等蛋黃路段都有4000萬元高價宅，單價價碼卻在這10年內維持二、三字頭，甚至稍微走降，儼然一個七期，兩個世界。
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