▲潭子區唯一2房產品新案，受到小資白領女性青睞。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
受惠台中環74沿線交通便利，原衛星城市的潭子區，但因未來有國道四號話題，以及新興開發的弘富重劃區與僑忠重劃區，提供當地房是量價成長動能，包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮、昌祐等知名建商搶進，新案價格僅1年從2字頭站穩3字頭。
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2021年正式掛牌的台中潭子科技產業園區，不輸中科，吸引世界級的光學科技產業進駐，同時擁有多家上市上櫃科技廠商在此設廠，而近期公開的新案「恆山和合」規劃主力產品2～3房，其中更少有的2房2衛、衛浴全採光，成為弘富重劃區唯一擁有2房格局的建案，2房含車位總價988萬起、開價34~36萬元，成為區域新高。
▲2021年正式掛牌的台中潭子科技產業園區帶來就業人口紅利，讓區域房市看俏。（圖／記者陳筱惠攝）
而預告進場的寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」則是規劃37-42坪均質3房產品、零店面，再為區域再掀話題。中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長彰分析，除了產業進駐，國道4號豐原潭子段預計2023年完工，成為山線接軌市區最重要的拼圖，讓豐原、潭子等郊區更四通八達，也讓國道4號豐潭段周邊弘富重劃區與僑忠重劃區2重劃區推案量增。
「恆山和合」現場銷售總經理蔡鎧程分析，潭子區以往在房市表現上並不突出，區域內已透天為主力產品，但在恆山建設第一案「首恆」推出後，區域大樓市場接受度大增，除了受到換屋退休族青睞外，首購族也成為主力買盤。
▲弘富重劃區新案多，整體悠閒文教氣氛濃厚。（圖／記者陳筱惠攝）
蔡鎧程表示，「恆山和合」推出2~3房格局區域少有，在公設規劃方面打破傳統小坪數規模，成為區域目前唯一千坪泳池宅，更與「臺灣蔦屋」攜手合作選書，雙方以在地化為共同理念，將「恆山和合」打造為北11期首座人文社區，軟性服務與公設吸引不少女性青睞，蔡鎧程觀察，已購客有一半以上為女性。
觀察買盤不乏小資女首購族助攻，已購客李小姐說：「這個案子是越看越喜歡，除了公設規劃得很完整外，對於室內建材的配備也很吸引人，像是日系廚房規劃、INAX日本精品衛浴、Panasonic全智慧電腦馬桶、太格木地板、BWT德國倍世淨水系統等，而且總價也具有吸引力，2房含車位沒有超過1000萬元，自己就能負擔。」
林長彰認為，目前台中以台74線為主要房價的分界線，以小3房加車位來說已經找不到1300萬元以內的產品，購屋族受限總價預算會往環外找房。
▲2房產品配備高檔建材，已購客李小姐直言：「這個案子是越看越喜歡！」。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，最早進入弘富重劃區的久樘開發，第一期「久樘臻星」為弘富重劃區首座新成屋大樓，地標意義濃厚。今年加碼推出二期新案「久樘臻悅」，每坪價格30萬～32萬元，「久樘臻悅」行銷經理王聖文表示：「弘富重劃區臨近匝道卻不致受快速道的車流干擾，規劃有千坪公園綠地與已建成的弘文中學校園，整體悠閒文教氣氛濃厚，才會吸引多家品牌建商進入開發。」
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