潭子區衝出新高價! 小資女助攻新案2房近千萬

▲▼ 台中潭子,預售案,恆山和合。(圖/記者陳筱惠攝)

▲潭子區唯一2房產品新案,受到小資白領女性青睞。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

受惠台中環74沿線交通便利,原衛星城市的潭子區,但因未來有國道四號話題,以及新興開發的弘富重劃區與僑忠重劃區,提供當地房是量價成長動能,包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮、昌祐等知名建商搶進,新案價格僅1年從2字頭站穩3字頭。

《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

2021年正式掛牌的台中潭子科技產業園區,不輸中科,吸引世界級的光學科技產業進駐,同時擁有多家上市上櫃科技廠商在此設廠,而近期公開的新案「恆山和合」規劃主力產品2~3房,其中更少有的2房2衛、衛浴全採光,成為弘富重劃區唯一擁有2房格局的建案,2房含車位總價988萬起、開價34~36萬元,成為區域新高。

▲▼ 台中潭子,預售案,恆山和合。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2021年正式掛牌的台中潭子科技產業園區帶來就業人口紅利,讓區域房市看俏。(圖/記者陳筱惠攝)

而預告進場的寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」則是規劃37-42坪均質3房產品、零店面,再為區域再掀話題。中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長彰分析,除了產業進駐,國道4號豐原潭子段預計2023年完工,成為山線接軌市區最重要的拼圖,讓豐原、潭子等郊區更四通八達,也讓國道4號豐潭段周邊弘富重劃區與僑忠重劃區2重劃區推案量增。

「恆山和合」現場銷售總經理蔡鎧程分析,潭子區以往在房市表現上並不突出,區域內已透天為主力產品,但在恆山建設第一案「首恆」推出後,區域大樓市場接受度大增,除了受到換屋退休族青睞外,首購族也成為主力買盤。

▲▼ 台中潭子,預售案,恆山和合。(圖/記者陳筱惠攝)

▲弘富重劃區新案多,整體悠閒文教氣氛濃厚。(圖/記者陳筱惠攝)

蔡鎧程表示,「恆山和合」推出2~3房格局區域少有,在公設規劃方面打破傳統小坪數規模,成為區域目前唯一千坪泳池宅,更與「臺灣蔦屋」攜手合作選書,雙方以在地化為共同理念,將「恆山和合」打造為北11期首座人文社區,軟性服務與公設吸引不少女性青睞,蔡鎧程觀察,已購客有一半以上為女性。

觀察買盤不乏小資女首購族助攻,已購客李小姐說:「這個案子是越看越喜歡,除了公設規劃得很完整外,對於室內建材的配備也很吸引人,像是日系廚房規劃、INAX日本精品衛浴、Panasonic全智慧電腦馬桶、太格木地板、BWT德國倍世淨水系統等,而且總價也具有吸引力,2房含車位沒有超過1000萬元,自己就能負擔。」

林長彰認為,目前台中以台74線為主要房價的分界線,以小3房加車位來說已經找不到1300萬元以內的產品,購屋族受限總價預算會往環外找房。

▲▼ 台中潭子,預售案,恆山和合。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2房產品配備高檔建材,已購客李小姐直言:「這個案子是越看越喜歡!」。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,最早進入弘富重劃區的久樘開發,第一期「久樘臻星」為弘富重劃區首座新成屋大樓,地標意義濃厚。今年加碼推出二期新案「久樘臻悅」,每坪價格30萬~32萬元,「久樘臻悅」行銷經理王聖文表示:「弘富重劃區臨近匝道卻不致受快速道的車流干擾,規劃有千坪公園綠地與已建成的弘文中學校園,整體悠閒文教氣氛濃厚,才會吸引多家品牌建商進入開發。」

《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

關鍵字:台中 潭子 預售案國道四號74線買房小資女2房千萬

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

投資人不敢進場 新市爛尾樓底價8587萬流標

台南新市受惠南科效應,新案已經飆到4字頭。前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,當初開賣時由於開價僅2字頭,不到1年即完銷,近期建商因「清償債務」遭法拍,該物件底價8587萬元,16日舉行一拍,最終因無人投標,以流標收場。

52分鐘前

婆婆月入8萬卻沒存款「還抵押房子」!人妻崩潰:她每月都來借錢

家家有本難念的經!一名人妻抱怨,婆婆名下雖然有2棟房子,可是完全沒有存款,且先前為了讓小叔結婚,還把其中一間房子拿去銀行抵押。結果抵押後又還不出貸款,現在經常向他們拿錢,導致老公也沒辦法存錢,讓她很擔心,應該繼續借錢給婆婆嗎?文章曝光後掀起討論。

1小時前

8萬人跨9萬人花了38年! 台中清水造鎮案帶動人口暴增

台中市人口即將突破285萬大關前夕,中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的清水區,民政局表示,截至15日統計,清水區人口已達8萬9981人,人口僅差19人就能邁向9萬人,這也是清水區歷時38年,人口從8萬成長至9萬的重大突破。

1小時前

電梯一開就想吐!鄰居臭鞋「口罩擋不住」 放鞋櫃更慘:惡夢

一位網友近日困擾表示,鄰居的鞋子異味強烈到令人無法忍受,即使他已經戴了口罩,一出電梯還是能聞到味道,便建議對方買鞋櫃。後來鄰居真的擺了個鞋櫃,豈料櫃門明明關著,還是會飄出惡臭味,原PO就打算幫對方噴香水,沒想到臭到差點崩潰。

2小時前

【廣編】北士科置產關鍵:獨佔一席核心地位智取贏家未來

翻轉傳統住宅優先的重劃區模式,北士科是難得一見以「建設到位、產業先行」的重劃區,不只引爆10兆年產值,僅14%的純住宅區,更創造稀有的住居價值,明眼的智慧買家,就是看得準什麼是最好時機。

3小時前

凱越建設中路首發 雙公園首席「凱越豐耘」蓄勢登場

據桃園市地政事務所與戶政事務所合作所針對桃園重點生活圈人口數量資料顯示,從110至112年,中路地區人口數增加4,989人,位居桃園各重點區域人口增長數第一。

4小時前

貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地

台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,基地四周掛上招租布條。

4小時前

左營40年清粥小菜老店熄燈 在地:跟租金無關

左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。

4小時前

丁學文/綠天鵝來勢洶洶 擁房者恐成「新氣候難民」!

國際清算銀行(BIS)警告我們當綠天鵝振翅,不僅會對全球經濟帶來嚴重衝擊,更可能引發比系統性金融危機更嚴重的災難。去年8月,BIS進一步指出,極端氣候事件對房地產的直接衝擊,甚至衝擊房地產收益。

5小時前

手握2萬坪土地! 南台中土地公:推案策略由北轉南

在南台中手握2萬坪土地的鉅虹建設,董座劉品辰透露該區推案計畫表示,將複製北屯經驗,先興建一座聯銷中心。首案「天蒔天麗」規劃2~3房產品,總銷20億元。未來光是13期重劃區,就還有3案待推。

6小時前

讀者迴響