▲內政部祭出5項打房措施，將嚴重打擊預售屋交易，但不見全國性商會或公會領導人出面抗議。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
內政部上周鐵腕祭出5項措施打房，將禁止預售屋換約引起市場一片譁然，但過往遇到這類重大打房措施，各商業公會往往會出面陳情或抗議，但這次除全國商總主席賴正鎰砲轟政府之外，其餘全國性商會或公會幾乎無所作為，甚至有會員怒批領導人應該下台。
內政部為遏止炒作預售屋歪風，上周通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，並釋出5項新規定，最重要的就是將禁止預售屋換約，甚至針對違法炒作行為訂出3年徒刑或3000萬元罰金，引起市場譁然。
▲全國商總主席賴正鎰日前砲轟政府打房新規是「開民主倒車」。（圖／記者任以芳攝）
不過這次內政部推出的新規定，卻不見全國性的商會或公會領導人出面抗議或陳情，也讓許多建商感到相當失望，目前僅有全國商總主席賴正鎰針對此事砲轟政府「大開民主倒車」，質疑政府是否真的要將建商打到趴。
事實上，過去每當政府祭出打房措施，不論建築業界或全國性商會、公會的領導人多會出面向政府陳情或抗議，希望政府能收回成命或採取折衷方案，業界的建言對於政府施政確實起到相當的作用，但這次各大商會或公會似乎都噤聲，或者僅發出不痛不癢的新聞稿，這也讓商會及工會的會員，以及建築業界相當失望。
▲東森集團總裁王令麟擔任全國商總理事長時，曾帶領業界向政府建言，促成土增稅減半徵收。（圖／記者徐文彬攝）
回顧過去，業界領到人對於政府施政提出建言多能起到作用，例如陳水扁擔任總統期間，時任全國商總理事長的王令麟就曾與其他工商界領導人，向政府提出建言，也讓陳水扁點頭從2002年起土地增值稅減半徵收，造就了近20年台灣的房市榮景。
2011年政府釋出打房措施，這次則是實行《特種貨物及勞務稅條例》，也就是俗稱的「奢侈稅」及「豪宅稅」，引發市場不滿聲浪，當時的全國商總理事長張平沼就曾對政府建議，奢侈稅的打房效應只能維持短暫時間，無法長期改善房價上漲問題，事實也證明奢侈稅的稅收不如政府預期，甚至有民眾因不諳法令因而被無辜課稅，引發了2013年的奢侈稅修正。
2014年時行政院宣示要推動房地合一稅，並以實價課稅，當時的全國商總理事長賴正鎰就砲轟政府毫無誠信，表示當年推出實價登錄時，政府口口聲聲說不會實價課稅，但沒多久說過的話就全數翻盤不算，將造成房地產的災難。
2020年底央行無預警釋出4大措施打房，限貸令更是讓許多民眾無所適從，賴正鎰則批評政府對房市總是「漲就打，跌就拉」，永遠只有2個政策，直言政府應少用政策干預房市，並針對限貸令要求央行要給予民眾至少半年的緩衝期。
▲業界點名全國商總理事長許舒博應為會員發聲，否則乾脆下台。（圖／記者李毓康攝）
不過今年內政部針對預售屋炒作下重手，影響層面較過往的打房措施有過之而無不及，甚至連刑責都出現，除了賴正鎰持續砲轟之外，各大商會及公會領人似乎都沒有發聲，這讓許多建商會員感到不滿，甚至私下怒批這些在位的理事長不願意為會員喉舌，到底是無能還是程度差，若沒有作為是否乾脆罷免換人。
會員點名包括目前全國商總理事長許舒博、不動產開發全國國聯合會理事長楊玉全等人，沒有發揮作為，做好替產業界和政府溝通的角色。
對此《ETtoday新聞雲》詢問相關商會及公會會員，皆表示目前沒有聽到公會對於此次打房措施將提出陳情或抗議，也證實全國性商會或公會在這次打房確實沒出力。
對此賴正鎰為公會緩頰表示，其實許多商會或公會都已行文到內政部表達強烈抗議，只是因為部份新上任的理事長或領導人與媒體不熟悉，甚至部分人不曉得怎麼跟政府溝通，才會讓會員或媒體認為沒有作為。
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