租屋像工地！大二法學生「跟著課本法規」 花一年告贏房東獲賠

▲法律系男大生租到的房子根本就像還沒完工。（示意圖／翻攝自pixabay）

實習記者徐敬璇／綜合報導

英國一名法律系學生被無良房東欺騙，租下了像工地一般的殘破宿舍。他為了維護自身權利，花一年的時間參考課堂筆記與教科書的內容，撰寫10頁的訴狀書起訴，贏下了他人生中的第一場官司。

據Eastern Daily Press報導，英國19歲的大二生西姆（Jack Simm）目前就讀東安格里亞大學（UEA）法律系，在去年9月搬進學校附近的宿舍，卻發現房間內到處都是灰塵，牆壁上有好幾個大洞還沒被填補，水龍頭和浴室也都有明顯的問題，像是建築工地般的環境根本無法居住，但房東卻向他保證，這些問題都會在建設完工後改善。

由於居住空間不理想，西姆在一週後搬家，並譴責房東違反合約，要求退還押金和第一個月的房租共859英鎊（約台幣32000元），卻被對方告知若想退租，需承擔一年份的租金，讓他忍無可忍決定要提告無良房東。

▲西姆決定利用所學提告房東。（示意圖／取自免費圖庫pexels）

西姆表示，他不想被當成傻子欺負，所以投入許多心力準備訴訟案，並運用課堂所學法規，寫了一份10頁的訴狀書上告房東，終於在上個月2日時，進入民事法庭進行1小時的聽證會，打贏了這場官司，「身為一名法學院學生，靠自己力量贏得官司的感覺真好，這大概是我做過最棒的作業。」

同宿舍的室友也在聲明中表示，房間裡除了容易有發生淹水的狀況，還沒有暖氣和熱水，「我花了整個晚上的時間包衣服取暖，在這種環境下生活已經造成了創傷性的影響」。至於判決的最終結果，房東被判需償還西姆共計999英鎊（約台幣37000元）的押金、首月房租與開庭費用。