記者陳建宇／高雄報導
高雄市地政局今（15）日舉行今年最後1次抵費地標售，成果也相當豐碩，10標13筆土地全數標脫，進帳23.57億元，最受矚目的楠梓高雄大學及岡山87期重劃區2塊地，分別由福懋旗下的福熙實業及鑫龍騰開發拿下，岡山土地單價72.8萬元再度刷新區域地價新高。
►《地產詹哥老實說》S2EP43／破解信義計畫區「刑場傳說」！ 他催生全球最密集百貨街區
▲建商瘋搶岡山87期重劃區土地，今（15）日標出每坪72萬元的區域新高價。（圖／高雄市地政局提供）
今（15）日高市地政局進行今年最後1次的抵費地標售，相較於前次推出21標25筆土地，這次標售的標的減半，僅有10標13筆土地，總底價為16.73億元。而這次標售收到的投標封40封也比前次少，不過每標皆有人投標，最後也全數標脫，為市庫進帳23.57億元，整體溢價率40.88%。
▲今（15）日的抵費地標售吸引爆滿的建商、民眾參加。（圖／記者陳建宇攝）
這也是今年高雄市地政局土地標售首次標售揮出全壘打，該局前次標售全壘打已是2020年第3季，相隔1年多再次創下佳績。
▲福熙實業以9.63億元拿下楠梓土地，將區域住3土地單價定錨在6字頭。（圖／高雄市地政局提供）
這次標售一樣吸引爆滿的民眾、建商參加，最受矚目的就是第5標岡山87期重劃區及第8標楠梓高雄大學2塊土地，其中楠梓近期因為台積電設廠議題發酵，引發建商爭搶該區土地，這次釋出的土地達1582.74坪，也是本次標售面積最大的1塊，共吸引9封投標封，最終福懋建設旗下的福熙實業力退華友聯、龍騰等建商，以總價9.63億元拿下，溢價率高達69%。
信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示，楠梓因為台積電進駐議題，近期土地市場非常熱絡，這次標售的土地面積又超過1500坪，對建商的吸引力更大，單價每坪60.9萬元雖然不是楠梓高大土地的新高價，但若以住3土地來看已是新高，因此未來建商推案開價一定站上3字頭，成交價也可能挑戰3字頭水準。
黃致勳指出，地政局的標售價格往往會成為地主的「定錨價」，未來楠梓的住3土地只要面積夠大，大概都要站上6字頭才買得到。
而第5標岡山87期重劃區的895.17坪土地，同樣引發建商爭搶，最終鑫龍騰開發以總價6.51億元取得，溢價率31.12%，擊敗春福建設及曾在該區段拿下土的皇苑建設，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，該地換算單價每坪72.8萬元，再度刷新87期重劃區的地價新高紀錄，未來推案價格可能至少要每坪35萬元，這也顯示出雖然近期政府再度祭出打炒房措施，但是南部的重大建設、開發議題仍多，造成建商仍積極爭搶土地，才會讓地價屢屢創下新高紀錄。
讀者迴響