東京住宅越蓋越小！20年平均縮水1.5坪 3房2廳僅剩22坪

▲過去20年裡東京都23區住宅面積平均縮小了約1.5坪以上。（圖／CFP）

記者張方瑀／綜合報導

日本東京都人口約1400萬人，在地狹人稠的狀況下，土地更是寸土寸金，根據最新調查顯示，日本的住宅面積正不斷縮小，以普通家庭的住宅為例，在過去20年裡東京都23區平均縮小了5平方公尺（約1.5坪）以上，目前平均大小為74.3平方公尺（約22.47坪）。

《日經中文網》透過房地産調查公司東京KANTEI的資料庫進行調查，結果發現東京都23區的3LDK（三房兩廳一廚）戶型新建住宅2020年的住宅面積平均大小，比2000年還小了5平方公尺，從79.5平方公尺（約24.04坪）縮減至74.3平方公尺；今年1至9月的平均室內面積則為75.1平方公尺（約22.71坪）。

不過，在東京都以外的地區，住宅面積同樣越來越小，例如千葉市在2020年的平均住宅面積為73.3平方公尺（約22.17坪），但在2003年卻高達82.7平方公尺（約25.01坪），足足多了10平方公尺（約3.02坪）。

報導也提到，外圍地區的房屋面積比東京都還小的主要原因是，東京都內有許多豪宅將平均值拉高；反之，可以讓普通家庭負擔得起的住宅則比平均值小很多。

隨著新冠肺炎疫情擴大，許多人居家時間變長，越來越多的人想要住在更寬闊舒適的環境，但房價持續上漲，讓東京都新屋銷售速度持續放緩。日本不動產經濟研究所數據顯示，東京首都圈今年10月的新宅上市數量為2055套，比去年同期減少38.8％，而平均價格則來到6750萬日圓，比去年同期增加10.1％，創下歷年10月新高。