▲總太地產明年上半年將推出台中首個單坪百萬豪宅新案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
歲末年終，台中房市未來走向備受期待，近年以首購產品為主軸上市櫃建商總太地產（3056）在北屯廍子新案「心之所向」完銷後宣布進軍水湳，挑戰單坪百萬新豪宅案，而台中市建築經營協會新任理事長張家駿則認為，明年房市北屯仍是量體最大的區域。
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台中市建築經營協會日前舉辦第12屆理事長交接典禮，由映興電子董事長賴炳源交棒給日灃建設董事長張家駿，對於明年房市，張家駿認為：「面對大環境種種挑戰，期盼建築經營協會成員共同團結，房市走向原則上量體大的地方仍會集中北屯，不過要值得關注的是，如悶太久的區域房價會有補漲動作。」
▲總太地產董事長翁毓羚（左）、副董事長吳舜文（右）宣布位於北屯廍子預售案「心之所向」8個月住家1834戶完銷。（圖／記者陳筱惠攝）
而台中上市櫃建商總太地產8年來在北屯廍子推出系列造鎮案，共9社區6000戶量體，4月才進場的新案「心之所向」，全案含店面有1862戶、總銷155億元，其中住家1834戶在8個月全數完銷後，宣布明年度重壓水湳與單元8，將挑戰台中首個單坪百萬豪宅建案。
總太地產近年積極獵地，目前在水湳經貿園區與機捷特區共握有4筆土地，累計共3801坪、總交易額約37.9億元。總太地產董事長翁毓羚表示：「水湳作為新興示範區，相較於七期，水湳的交通網絡與產業區的連結更近，可以預期水湳將是一個新興產業彙集的區域。」更直言水湳價值將超越以曼哈頓為原型、大樓林立的七期。
▲房仲表示水湳經貿園區在政府建設帶領下，以2021年中央公園正式啟動後為一個斷點。（圖／記者陳筱惠攝）
總太地產預計在明年上半年推出，水湳文商段53地號「至境」，基地共649坪，規劃戶戶百坪破億元的28層超高樓建築，也是台中首個挑戰單坪百萬元的豪宅案，總銷約85億元。另外一側的鑫新平段新案「兼得」，基地2775坪，規劃40～60坪，總銷金額約72億元。據悉，這兩塊土地皆在7、8月正式取得建照，兩案預計2026至2027年完工。
信義房屋水湳經貿店主任楊家豪則認為，水湳經貿園區在政府建設帶領下，以2021年中央公園正式啟動後為一個斷點，以區域來說不僅離市中心近、離交流道近、又有捷運加持，未來的前景藍圖也大張旗鼓的開發。
▲業界認為，明年台中房市走向量體仍會集中北屯，七期、水湳等精華區塊也將成為全台建商獵地焦點。（圖／記者陳筱惠攝）
從北部豪宅建商華固建設以總價28.8億元拿下單元8整個街廓10筆土地、面積3243.44坪，創下88.8萬元單價來看，未來推案上看7字頭，已經有定錨意味；下週水湳經貿園區還有一筆2987坪土地標售案登場，光底價就高達113.5億元、單價約380萬元。
▲台中市建築經營協會今舉辦第12屆理事長交接典禮，由映興電子董事長賴炳源（左）交棒給日灃建設董事長張家駿（右）。（圖／記者陳筱惠攝）
張家駿表示，七期、水湳區塊成為全台建商獵地焦點，在地價水位高昂下，想要進軍水湳的開發商也須具備一定財力、品牌力，未來幾年水湳周邊的推案會十分熱烈。
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