國產署中區今年最終標 台灣金聯加價近億元搶西區素地

▲財政部國有財產署中區分署今年最終標，引來40封標書，開標室坐滿投標民眾。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

財政部國有財產署中區分署今年度第45批國有非公用不動產今（27）日開標，19宗招標案最終脫標10筆，脫標率5成2，得標總金額為6.29億元。其中，價位最高的是位於西區林森路上約300坪的土地，底價2.19億元，由台灣金聯資產加價近億元，以3.07億元拿下。

《地產詹哥老實說》S2EP47／老將軍急售屋原因藏洋蔥　這本書揭房仲業背後「動人篇章」

今日國產署中區分署公開招標19宗招標案，引來40封標書，其中最金額最高的就是位於西區林森路上第二種住宅約300坪土地，底價2.19億元、以及位於單元8鑫港尾段約232.67坪住一之一土地，底價1.55億元為最大宗。

▲台灣金聯資產管理股份有限公司加價近億，以3.07億元拿下開標老市區林森路土地。（圖／翻攝自Google Maps）

最後開標的林森路土地，總共吸引8封標單，最終由台灣金聯加價近億元，以3.07億元拿下，換算土地單價約102萬元，土地溢價率超過36%，參與投標的還有合作金庫與金石盟投資有限公司，其餘為自然人。

而單元8鑫港尾段約232.67坪住一之一土地，則是阮姓自然人以1.6億元拿下。另外，在土地部分位於南屯區龍富十三街上約97坪土地、底價5608萬元，供吸引2封標書，最終由開富力建設以逾6288萬元拿下。

▲南屯區龍富十三街底價5608萬元土地，最終由開富力建設以逾6288萬元拿下。（圖／翻攝自Google Maps）

在地土開人員表示，龍富十三街屬於低密度開發的台中單元二，目前周邊一線品牌實價登錄已經站上每坪5字頭，而開富力建設在單元二已推出過豪墅產品，據悉該塊土地隔壁也是開富力持有，因此才會加價勢在必得。

另外，這次也釋出位於雙十路原眷村改建的「莒光新城」3戶，12樓底價690萬元吸引5標、13樓底價549萬元吸引9標、7樓戶底價477萬元吸引10標，分別以898萬元、798萬元、645萬元全數脫標。

▲台中最老牌國宅「莒光新城」共計1080戶，釋出3戶全都高標拍出。（圖／翻攝自Google Maps）

在地仲介沈政興說明，「莒光新城」共計1080戶，屋齡36年算是老舊國宅社區，最初是依士官、尉官、上校與將官等職級，來分配住宅面積大小，距離熱鬧的一中街步行僅5分鐘，雖然屋齡高，但低總價、低管理費的優勢，也讓該社區平均房價1字頭，但今年最高來到單坪成交24萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP47／老將軍急售屋原因藏洋蔥　這本書揭房仲業背後「動人篇章」

▲財政部國有財產署中區分署2021年度第45批國有非公用不動產開標結果。